Новини за недвижими имоти

Нивите са поскъпнали със 160% за 6 години

Между 2010 и 2015 г. цените на земеделската земя у нас са нараснали с над 162%, показват данните на НСИ. През 2015 г. средната цена на обработваемите площи е достигнала 732 лв. на декар, докато през 2010 г. е била около 279 лв. 

Само през изминалата година нивите са поскъпнали със 7%, или 48 лв. Статистическите данни се основават на реално сключени сделки, а не на оферти "купува" и "продава". 

Прави впечатление обаче, че докато цените на нивите и градините вървят нагоре и през 2015 г. са се увеличили съответно със 7.5% и с 9.1%, при ливадите и пасищата има спад със 7.7%, а при лозята сривът е с почти 25%.

По традиция най-високо у нас се котират земеделските имоти в Североизточния район и миналата година не е била изключение - цената е била около 1040 лв. за декар. Рекордът обаче е на Балчик. Декар земя около морския град се е продавала средно по 1739 лева през 2015 г. 

На другия полюс е районът на близката до София община Елин Пелин, където продавачите са получавали едва около 36 лева за декар. 

По вид на земята най-скъпи са нивите - 761 лв. на декар, овощните насаждения вървят средно по 480 лв. на декар, лозята - по 339, а пасища, ливади, мери - по 227 лева. 

Цената на земята ще продължи да се покачва с между 5 и 10% през 2016 г., прогнозират от Българската асоциация на собствениците на земеделски земи (БАСЗЗ). Тенденцията ще продължи и през следващите години успоредно с уедряването на парцелите. 

Комасацията върви бавно и България остава страната с най-раздробената обработваема земя в ЕС. Средният размер на една нива у нас е между 3 и 5 декара, а обработваемата земя е разделена на 25 милиона парчета с 3.5 млн. души собственици.