Cookie

Ние и нашите партньори използваме технологии като "Бисквитки" за персонализиране на съдържанието и рекламите, които виждате, както и за да анализираме трафика на сайта. Изберете "Приемам", за да приемете използването на тези технологии. За повече информация, моля запознайте се с обновените "Политика за Поверителност" и "" на Инвестор.БГ АД.

Приемам Научи повече
Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • ИМОТИ ЗА УКРАИНСКИ БЕЖАНЦИ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2004-03-25
Принтирай новината

НИЕ, а не АЗ - Няколко писани правила и неписаните закони, които ни осигуряват спокойно съжителство

Рубрика: Актуално Източник: imoti.net
Share Share

Няма нищо по-лесно …и нещо по-сложно от управлението на етажната собственост.Всичко зависи от взаимоотношенията на съсобствениците, а всеки от тях е зависим от другите и от самия себе си едновременно - въпрос на добронамереност, възпитание,лично достойнство, въпрос на стойностна система, градена през годините. Съберат ли се съмишленици - всичко е наред. Намери ли се някой да върви срещу другите-нещата се усложняват и често ескалират в конфликти с непредсказуеми резултати. Затова и е измислен още навремето правилник за взаимоотношенията. Днес той се обновява непрестанно и в момента, имайки предвид правата и задълженията, оформени в него, единната маса от собственици може да се справи с всеки, който не се съобразява с общите интереси. Затова обаче е необходимо преди всичко някой да бъде избран за лидер/ домоуправител/, зад него плътно и отговорно да застанат поне три четвърти от живеещите и най-вече всички да са запознати с правилата за съжителство.Претенциите на всеки извън позволеното са наказуеми.Ако има колектив, той е в състояние да наложи волята си. Значи преди да се опитаме да се справим с нарушителите, трябва да обединим тези, които са за мирно и приятно съжителство. И да ги образоваме какви са правата и задълженията им. Възможностите на Общото събрание подробно са описани в правилата за управление на етажната собственост и заслужават да бъдат представени в отделна статия, чрез конкретни случаи и коментари към тях.

>Правилникът има добри решения за всички разнообразни случаи, които ни провокират във всекидневието.Примерно: отново някой е закупил партера и иска да го превърне в магазин.Всички над него са притеснени какви стени събаря, дали това е законно и т.н.Започват разправиите, разваллят се отношения и често резултатите са никакви. А всичко е много просто. Мнозинството решава и иска от новия наемател да представи всички документи за преустройството. Ако има съмнение за незаконни сделки, наема се адвокат. В крайна сметка общото събрание отчита аргументите и решава кое може и кое не. Налага се волята на мнозинството. Защото ясно и категорично правилкиът казва:
"…В жилищните помещения гражданинът не може без съгласието на общото събрание да извършва дейност, която създава за обитателите на другите помещения безпокойство по-голямо от обикновеното
…Всеки собственик може да извършва преустройства на своите части/ самостоятелни обекти/ от сградата, като не изменя или завзема помещения, простронства или части от тях,предназначени за общо ползуване, и не вреди на носимоспосолбността и устойчивостта на строителната конструкция, на пожарната безопасност и на безопасното ползуване на сградата" и т.н.
Как трябва да се действа, ако се яви един такъв тарикат- нарушител . Първо - трябва да се обобщи писмено позицията на мнозинството. След това трябва общото събрание да вземе решение по случая и да сигнализира в общината. Ако има нарушения, налагат се санкции. Ако нарушителят не иска да се съобрази, общото събрание може да наложи да му се отнеме собствеността и е в състояние да го изгони. Законното право е на страната на мнозинството и вече има отработен механизъм за дайствие. Това важи и за нарушителите, които системно не си плащат парното и водата и заради тях страдат други, и за тези, които шумят и смущават спокойствието или замърсяват над позволените норми, за всички, които са свикнали да казват по проблемите на етажната собственост аз, а не ние.

Специално за нашите посетители публикуваме пълния текст на документа, наречен Правилник за управлуението, реда и надзора в етажната собственост и предлагаме всички домоуправители да го разгледат подробно. На възникналите въпроси ще отговаряме чрез дискусията, която ще водим съвместно със специалистите на Столичната община.
Очакваме вашите мнения , откровения и въпроси, свързани с проблемите на общото ни съжителство.

Форум по темата за ПУРНЕС /ПРАВИЛНИК ЗА УПРАВЛЕНИЕТО, РЕДА И НАДЗОРА В ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ/

Напишете Вашето мнение

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Двустаен апартамент, 37 м2

    София, Кръстова Вада 66 573 EUR
  • дава под наем Двустаен апартамент, 65 м2

    София, Хаджи Димитър 340 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 114 м2

    София, Манастирски Ливади 280 000 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2022 Site by: Studio X