Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • ИМОТИ ЗА УКРАИНСКИ БЕЖАНЦИ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2010-11-16
Принтирай новината

Негово величество Руският купувач на имоти

Рубрика: Инвестиции Източник: Investor.bg
Share Share
Общо 90% от купувачите на нашия пазар в момента са руснаци, които познават страната ни главно като лятна дестинация, каза Мариана Даскалова, търговски директор на GreenLife по време на конференцията за имоти BalREc, която се проведе с медийното партньорство на Investor.bg. По данни на компанията, сред останалите 10% са поляци, англичани, скандинавци, като запитвания има и от украинци и арменци.

Цените са се върнали на нивата от преди пет години, или между 600 и 1200 евро на кв. м. През 2007 г. те са били средно между 800 и 1500 евро, а през 2008 – между 950 и 2200 евро на кв. м. През последните две години те са отново от 600 до 1400 евро, каза тя. Едва 35% са семейни двойки между 40 и 60 години.

Даскалова каза, че клиентите на нейната компанията също са предимно руснаци, като 65% от тях са между 25 и 35 годишни – млади семейства с деца. Едва 35% са семейни двойки между 40 и 60 години. Мотивите за покупка при двете групи са различни – за богатите е въпрос на престиж да притежават апартамент на българското крайбрежие, а другите – за собствено ползване.

Клиентът идва с нагласа за цена до 30 хил. евро за студио, до 60 хил. евро за апартамент с 1 спалня, до 100 хил. евро за апартамент с 2 спални и до 200 хил. евро за къща, посочи тя. Принципно руснаците търсят максимално разсрочване, но за най-добрата цена и максималните отстъпки са готови да платят 100%.

До преди няколко години българското Черноморие и имот у нас за руснака беше предимно Слънчев бряг. През последните години обаче интерес има и към Созопол, Лозенец, Царево и други курорти. Днес мн информиран и запознат с теизи инвестиции.

Руснаците търсят основно апартаменти в напълно завършени проекти, с добра локация и максимален брой удобства. Те изключително много държат на изградената инфраструктура.

Евтина дестинация

Според Антония Вирт, председател за България на Международната федерация за недвижими имоти (FIABCI), руските купувачи се интересуват да са по-близо до морето, да имат гледка, да виждат плажа или морето.

Тя също потвърди, че недобрата инфраструктура е един от най-големите проблеми в нашите курорти, които „много дразнят“ руснаците. Тя каза, че България се конкурира за руските купувачи заедно с по-стари пазари като Испания и Черна гора.

Спрямо такива пазари обаче България има няколко неоспорими предимства – географската и културна близост до Русия, манталитетът, религията, сравнително лесните процедури за осъществяване на сделка и възможността на купувачите да получат многократна виза. Също така плановете България да се присъедини към Шенгенското споразумение догодина също много привличат руснаците, добави тя.

Това, което според нея трябва генерално да се промени по отношение на българския пазар, е страната да не се продава като евтина дестинация. Тя смята, че руснаците са на мнение, че България трябва „да излезе напред като дестинация за здравословен начин на живот“.

По мнението на Маню Моравенов, изпълнителен директор на ФеърПлей Пропъртис, е много важно как позиционираме нашия продукт на пазара. Според него страната ни вече е открила правилната ниша и това са именно по-евтините имоти.

По-голямата част от руските купувачи, които инвестират напоследък, са с бюджет до 50 хил. евро. „По-скъпите проекти поемат (едва) 10-15% от руснаците... Масово руснакът, който е над средно ниво предпочита да закупи имот в Централна и Западна Европа“, коментира той.

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Четиристаен апартамент, 115 м2

    София, Гео Милев 322 000 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 136 м2

    София, Гоце Делчев 295 000 EUR
  • продава Едностаен апартамент, 32 м2

    Бургас област, гр.Созопол 50 000 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2022 Site by: Studio X