Новини за недвижими имоти

Нашенци пазаруват масово имоти в Гърция

Квадратният метър застроена площ бил между 750 и 1000 евро, което е около цената на българския квадратен метър застроена площ в някои областни градове. Според гръцки строителни компании, българите плащат в брой, веднага и на ръка. Дори "на зелено". 

И докато сериозните играчи на гръцкия пазар на недвижимости знаят какво да направят, редовите притежатели на един или няколко имота виждат в чужденците купувачи реални, при това съвсем навреме, избавители от сериозни проблеми.

За много местни притежатели на имоти, които са ипотекирани, задълженията не са от вчера и те се чудят как да компенсират големите си дългове към банките, чакащи да лапнат собствеността им. 

По редица причини/ липса на свежи капитали, строгите банкови правила и стигащите до абсурд изисквания за опускане на кредити/ пазарът на имоти, не само в Северна Гърция, е почти в кома от  месеци. Всекидневно се множат лишените от имоти, заради невърнати банкови кредити.

Освен това, върху гръцкия пазар на недвижимости тегне и психологически синдром. Причината за появата му е не само настанилата се стагнация. Влияние върху чуждестранните инвестититори оказват сериозните климатически промени, предизивикващи години наред сериозни пожари, критичен недостиг на питейна вода. Парализиращите градските комуникации трафик-задръствания, проблемите на урбанизацията довели до опасния смог, надвиснал през лятото над Атина и Солун, направо тероризира хората с респираторни заболявания. 

И изведнаж- промяна в пазарния пейзаж от пъргави чужденци, които не губят време, ами придобиват имоти тук и там!

Все пак, уверенията на  в. "Елефтеротипия" за българско пазарно нашествие в Серес и Кавала звучат малко не в унисон на проблемите на някои колеги, които се мъчат от няколко месеца да се сдобият с жилища в Солун. Те твърдят, че е невероятен успех, ако се преодолеят административните и бюрократичните пречки, които постоянно им се появяват в последния момент, преди да сключат договор за покупка. На въпроса как успяват, дават познатия отговор-"ако не можеш да купиш нещо с пари,  можеш да го купиш с много пари!"

Може би, "непредвидените" обстоятелства друг поддекст, "недоброто" администриране е израз на стари чиновнически навици. Или пък е проява на лоша конкурентноспособност. Изглежда, не бива да се търсят други мотиви, освен специфични похвати на ангажираните в бранша, за което уверяват проучвания на авторитетни международни институции.

Според доклад на Световната банка, публикуван в атинския вестник "Вима"-"Гърция е най-трудната страна от ЕС за работа през настоящата година." 

Оценките на документа са категорични-, "Гърция е страната с лоши резултати по отношение на конкурентноспособността на своята икономика в сравнение с останалите от ЕС, преди последното му разширяване, а също и по отношение на либерализацията на пазара, бизнес климата и иновациите. Като причина за това се посочва продължаващото участие на държавата в редица отрасли, в това число в енергетиката и телекомуникациите."

На пазара на недвижимостите, държавата също не стои безучастен наблюдател, защото до и при изповядването на сделките с недвижими имоти, служители на местната администрация по закон също имат имат думата.

А може би нещата имат по-друго звучене. 

Примерно, както са в писмото на Е. Венизелос до Ал. Стамболийски (22. 11. 1919 г.), в което гръцкият политик пише: “България я характеризира една особена психология, подобна на онази на Прусия, която я води до убеждението, че където съществува българско малцинство, то струва повече отколкото местното мнозинство.”

Така или иначе, времето ще покаже дали и доколко са се изменили нещата и старите стереотипи.
Все пак, и ние, и съседите от юг сме граждани, не само на нашите държави, но и на Европейския съюз.

Радослав Михайлов