Новини за недвижими имоти

Нараства интересът към ваканционните имоти в България

След негативните тенденции и отлива на купувачи в началото на годината, през последните месеци се забелязва активизация на руските купувачи, като наред с това протича процес на нарастване на търсенето от страна на британци, както и на голямо разнообразие от националности, които проявяват интерес към имотите в България.

Бургас и Южното Черноморие

Второто тримесечие е било относително по-добро за имотите в морските курорти на фона на слабия старт на годината. Спадът в продажбите на имоти в Слънчев бряг за второто тримесечие е 30% на годишна база, а средната цена на купените апартаменти, по данни на компанията, е 600 евро/кв.м, което е близо до цените от 2014 г. Офертните цени в най-големия морски курорт също вече задържат нива, след като са отбелязали спад с около 10% в първите месеци на годината.

Имотният пазар в Слънчев бряг вече се балансира след отдръпването на руските купувачи в края на миналата година и към момента се възстановява в разгара на летния сезон, коментират от Агенцията. Активни купувачи към момента са както руснаци, така и украинци, британци, българи.

Имоти в Бургас към момента се купуват най-вече от българи, като се забелязва, че Сарафово привлича доста голям интерес напоследък.

Средната цена на продадените апартаменти в Бургас по данни на компанията е 785 евро/кв. м. На юг от Бургас през последните месеци се купуват имоти най-вече около Созопол и Лозенец, и то предимно от български купувачи.

Варна и Северното Черноморие

И през второто тримесечие на 2015 г. имотите в и около Варна продължават да се радват на добър интерес, коментират от Агенцията. Сделките през изминалите месеци са нараснали спрямо същия период на миналата година, а средната цена на апартаментите във Варна е сходна с тази в София - 800 евро/кв. м по данни на агенцията.

Най-многобройни купувачи в района са българите и британците. Българите купуват луксозни имоти в центъра на Варна, ново строителство в кварталите на града, а също и ваканционни имоти, като най-предпочитани са имотите в голф курортите.

Британците, за които Варна традиционно е един от любимите региони, предпочитат ваканционните курорти в Златни пясъци и други курорти, така и селски имоти около Варна, а средната цена на купените от тях имоти е около 40 000 евро.

Ски курортите

Летният сезон е обичайно по-слаб за имотите в зимните курорти, но това не важи за Банско през тази година. Продажбите там през второто тримесечие бележат значителен ръст, а британците са 40% от купувачите на имоти. Тенденцията за нарастване на интереса започва още в края на 2014 г. и се ускорява през първата половина на 2015 г.

Средната цена на продадените апартаменти в Банско за второто тримесечие на 2015 г. е 375 евро/кв. м при 360 евро/кв.м за първото тримесечие. Средната покупна цена на апартаменти в курорта е 24 000 евро (при 20 100 евро за 2014 г.).

Средните цени за второто тримесечие в Пампорово са 350 евро/кв.м, малко по-ниски от тези в Банско, а в Боровец нивата се задържат около 600 евро/кв.м, но и в двата курорта, където най-активни през зимата са били българските купувачи второто тримесечие е било относително слабо.

В момента българите са насочили вниманието си към София и морето.

Купувачи по националности

През тази година данните на Агенцията показват, че е налице разнообразие от купувачи на българския имотен пазар. Доминиращите до миналата година руски купувачи намаляват с 60% през първото полугодие поради кризата в Русия, отслабването на рублата и наложените на страната санкции.

Все пак, от Агенцията отбелязват, че през последните 2-3 месеца има активизация на руския пазар и частично завръщане на руските купувачи. Силната британска лира е довела до възстановяването на интереса на британските купувачи към имоти в чужбина, включително и в България.

Запитванията от британци са с 30% повече, а продажбите на имоти на британци и в България бележат 60% ръст. Този ръст е от много ниска база и не може така бързо да се възстанови спада от предходните години, но като цяло това е много положителен сигнал, коментират от Агенцията.

Друга тенденция е нарасналият интерес и значителното увеличение на продажбите на имоти на украинци. Техният интерес е основно към Бургас и Слънчев бряг, но има сделки и в София и ски курортите.

През изминалите няколко месеца купувачите от други страни (различни от Русия, Великобритания и Украйна) нарастват като дял. Според Агенцията това е индикатор, че международният интерес към имоти в България е доста ясно изразен и траен. Сред купувачите през последните месеци присъстват представители на Франция, Белгия, Германия, Холандия, Латвия, Чехия, Израел, Гърция и други страни, включително САЩ и Канада.