Новини за недвижими имоти

Наемите скочиха с 15% заради студентите

Наемите скочиха преди началото на новата академична учебна година в градовете с университети. В столицата например цените на апартаментите се вдигнаха с 15% заради студентите. Тази тенденция се забелязва още от средата на август, обясни пред "Стандарт" Илиана Василева, зам.-председател на "Сдружение брокери на имоти". Поради тази причина във всички райони, които са в близост до университети, например района около Медицинска академия, заради студентите по медицина, района около Софийския университет "Св. Климент Охридски", Студентски град, както и кварталите около него - "Дианабад" и "Дървеница", има покачване на наемите, каза Василева. "Тенденцията е поскъпването да е с около 10-15%. Като, разбира се, всичко зависи от състоянието и вида на жилището, което се избира. Имотите, в които има хазяин, винаги са с по-ниски цени", обясни тя. Все пак студентите по-често търсят самостоятелни жилища, предпочитат да живеят без хазяи. Според Василева много често се търсят дори тавански стаи или сутерени, които са пригодени за живеене - стая с баня и тоалетна. "Там цените варират около 250-350 лв. в зависимост от местоположението, което в общи линии се равнява на цената на гарсониера в "Обеля", например.

Другият вариант, който се предпочита от студентите, е да се съберат 3-4 души и да наемат едно голямо жилище от около 100 квадрата, където да делят наема, защото така излиза доста по-изгодно", коментира Илиана Василева. Но много от хазяите не предпочитат да си дават големите имоти на няколко студенти, защото се притесняват, че имотът няма да се стопанисва добре. Вдигането на наемите не е само заради започването на учебната година в университетите, коментира Йорданка Рангелова от имотна компания "Адрес". Цените за отдаване под наем се увеличиха основно в източни райони като "Гео Милев", Студентски град, "Дианабад", "Мусагеница", района около Медицинска академия. Те държат едни нива от 350-400 евро за двустайни апартаменти. В момента хората, които търсят, са с много ниски бюджети, масовото търсене е до 500 лв., обясняват брокери. Получава се едно неприпокриване между търсене и предлагане, при което не се осъществяват сделки. Наемодателите трябва да се ориентират към снижаване на самите цени, смята Йорданка Рангелова. 
Подобна е ситуацията и във Варна. Там младежи продължават да ходят на огледи по квартири, за да изберат най-доброто съотношение цена - качество заради солените наеми от около 500 лева. В Благоевград частни квартири легло в стая за двама не може да се намери за по-малко от 60 лева. В центъра цените са доста високи. 160 лева струва стая за двама със самостоятелен санитарен възел. Гарсониера в идеален център пък се предлага за 300 лева. Луксозен апартамент в центъра е на цена от 500 лева наем на месец. В широк център може да се намери и тристаен апартамент с две спални за 300 лева. Ако го ползват четирима студенти, то те ще плащат по 75 лева на месец.