Новини

Наемите на офисите в Европа са най-ниски от 15 г

В същото време обаче цените на търговските площи се увеличават, което е прецедент в сектора и може да доведе до доста болезнени корекции на пазара, коментират специалисти. Едновременно с това от 2000 г. насам броят на сключените договори за наемане на офис площи в Европа се е понижавал средно със 17 на сто годишно. Най-силен е спадът във Франкфурт, където понижението е от 72 на сто.

Свободните зелени площи продължават да бъдат оскъдни, а наемането на офис помещения в Западна Европа се понижава с най-бързи темпове. Само за септември пък цените на недвижимите имоти във Великобритания скочиха с 1.2 процента.

В момента пазарът на Стария континент отчита силен бум, в резултат на което цените на активите рязко се покачват, а доходността спада, което ще накара инвеститорите да се преориентират към пазарите в Азия и Латинска Америка, отчитат, от друга страна, специалисти. Доходността от отдаване на офис помещения в Шанхай е средно между 8% и 8.5% годишно, докато в Пекин инвеститорите може да постигнат 9% до 10%. За сравнение тази в Западна Европа се движи между 5% и 7%.