Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Наемателите разлюбват центъра
Рубрика: Актуално Източник: Монитор„Никой вече не иска да живее в стара кооперация с олющен вход, макар и в апартамента да е правен ремонт. Центърът е все по-непопулярен сред наемателите и заради проблемите с паркирането на личните автомобили. Дори формалностите, за да се вземе разрешение за това, отблъскват хората.Шанс да намерят по-лесно наематели имат апартаментите със собствен гараж, но и цената там е много по-висока”, смята брокерът.
По думите на Цаков сред основните критерий на кандидат-наемателите е и удобният транспорт. „Затова някои предпочитат да си вземат квартира в кварталите около метрото, но да могат спокойно да си оставят автомобила пред къщи”, добави той. „Кандидат-наемателите вече не търсят имот с парно”, казва Даниела Грозева от „Веда корект”. „Даже има специални запитвания за входове с напълно изключено парно, за да не се плаща за сградна инсталация. Малко са вече хората, търсещи топлофицирани жилища”, добавя тя.
Тихомир Цаков смята, че квартирантите отбягват жилищата с парно със стари вертикални щрангове, защото там не знаят за какво точно плащат, а се предпочитат жилищата с хоризонтална инсталация, но такава топлофикация има главно в новопостроените сгради. Според Константин Пандов от агенция „ЕППИ” до неотдавна наемателите са търсели само топлофицирани жилища, но от известно време интересът към тези имоти намалява и сега само половината от запитванията са за апартаменти с парно.
Хит са най-евтините квартири
Най-често се наемат гарсониери и двустайни на възможно най-ниската цена, смятат столичните брокери. По думите на Полина Стойкова, шеф на Bulgarian properties най-често кандидат наемателите питат за гарсониери или двустайни на цена до около 300-400 лв. „В луксозния сегмент търсенето през последните години е постоянно, а средните цени за този тип жилища са около 600 евро на месец”, смята тя.
„Най-голямо е търсенето на квартири в източните райони около метрото – кварталите „Изток”, „Младост”, „Дървеница”, а също така и кв. „Гео Милев”, които са близо до учебните заведения и са с удобен транспорт”, казва Константин Пандов. „Интересът е главно към малките апартаменти. Когато по-млади хора не могат да намерят малка квартира, те се комбинират със свои приятели или колеги, наемат я и си поделят по-големите разходи. Така е по-изгодно.
Шанс да намерят квартиранти имат главно мебелираните жилища, защото хора, тръгнали да живеят под наем, едва ли имат пари да купуват покъщнина”, добавя той. Според Даниела Грозева апартаменти без мебели или с много голяма площ не се търсят и за тях няма пазар. „Обявите за тях стоят с месеци и никой не проявява интерес към тях”, добавя тя.
