Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете Потребителско име и парола.

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: Редактирате, Активирате и Изтривате вашите оферти, Активиране Известия за обяви

Автоматично известяване по емайл за нововъведени имоти в базата данни,според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини

НовиниПреглед на новина

Новини

2006-05-16
Принтирай новината

На дневен ред са офисите в офис сгради

Рубрика: Актуално Източник:
Share Share
Свободните офис площи в централната част на града значително намаляха и към този момент предложенията за продажба на офиси в офис сгради са по-малко от 50. Този тип имоти в столицата се продават при средни цени от 930Е за кв.м. В Пловдив продаващите се офиси в офис сгради са съв 160Е по-ниска цена на кв.м.

Качествени офис площи не достигат в цяла Европа и затова наемите не се понижават. В София цените на наемите на офис площи в офис сгради варират около 10Е за кв.м. В Пловдив цените са наполовина по-ниски в сравнение с тези в столицата и варират около 5Е за кв.м. както и във Варна където наемната цената се движи около 6Е за квадрат.

Очакваното приемане на България в ЕС увеличава значително търсенето на офис площи в офис сгради. Това е така, защото условията за използване на помещения жилищни сграда в страните членки на ЕС са много строги като на места това изобщо не е позволено. А не е и целесъобразно – живущите в старите кооперации в центъра на София не могат да паркират автомобилите пред домовете си, защото там паркират наемателите на приземните етажи, което поражда спорове. Неудобството е голямо както за фирмите наематели така и за постоянно живущите в съответната жилищна сграда. Сериозен проблем след началото на 2007г. вероятно ще имат и наемателите на магазини на партерните етажи в жилищни сгради, които са правили преустройство за да разширят търговската си площ. При едно евентуално по-силно земетресение когато много от старите няма да издържат първите, които ще се срутят вероятно ще бъдат тези с огромните търговски площи на партера с витрини вместо стени. Има голяма вероятност застрахователите да откажат изплащането на щети по застраховки “Имущество” при едно евентуално такова събитие и при това ще имат пълното основание да го направят. Надявам се разбира се застрахователите да ставта все по-гъвкави и да предлагат опция при, която срещу допълнително заплащане да се покриват и щети при подобни условия.

Голяма роля в предлагането на офис площи в офис сгради в София и големите градове започват да играят и “моловете” първия от които вече отвори врати, а съвсем скоро предстои и отварянето на втория. И всеки би предпочел да има офис на такова място в една чисто нова сграда където след като приключи работния ти ден можеш дори да пиеш по една бира с колегите, да си напазаруваш за вкъщи и ако не бързаш много да гледаш едно кино преди да си тръгнеш. В София се очаква бум на строежите на подобни молове, защото към този момент те са само два, а населението на София гони два милиона души, което дава заявка за поне още 5-6 такива, за които е сигурно, че офис площите няма да останат незаети и дори има вероятност да има усилена напредвара за тях още при проект на “зелено”.

Освен собствениците и наематилите на офис площите разположени в почти всяка една сграда в центъра на София евентуално за нов вариант трябва да мислят и търговците , които са “превзели” всички партерни етажи на големите булеварди в столицата.

Да имаш офис в центъра на София на еднопосчна и тясна уличка по чийто тротари плътно са пракирали автомобили изгледжа вече не е атрактивно нито за собтвениците нито за клиентите им, на които често се налага да пракират през 5 пресечки. Офисите в офис сгради ще покачват своите цени заради голямото сега и предстоящото след няколко месеца огромно търсене.

Избрани имоти

виж всички
  • продава Многостаен апартамент, 125 м2

    Пловдив, Младежки хълм 79 990 EUR
  • дава под наем Заведение, 400 м2

    София, Бояна 1 990 EUR
  • продава Къща, 380 м2

    Пловдив, Градската градина 260 000 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
luximmo
luximmo Агенция за качествени и луксозни имоти в България и чужбина
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Солун
Рим
Валенсия
Мадрид
Пиерия
Халкидики
Серес
Кавала
Ксанти
Родопи
Еврос
Барселона
Гранада
Тасос
Билбао
Севиля
Толедо
Палма де Майорка
Сарагоса
Малага
Аликанте
Виена
Лондон
Бирмингам
Берлин
Хамбург
Мюнхен
Ливърпул
Кьолн
Милано
Флоренция
Пиза
Дубай
Абу Даби
Панама
Букурещ
Синая
Гюргево
Москва
Санкт Петербург
Анкара
Истанбул
Измир
Одрин
Бурса
Ню Йорк
Вашингтон
Чикаго
Бостън
Хюстън
Будапеща
Сегед
Париж
Кан
Марсилия
Ница
Женева
Цюрих
Базел
Лугано
Димитровград
Белград
Пирот
Ниш
Нови Сад
Никозия
Лимасол
Ларнака
Миконос
Сифнос
Ла Олива
Лахарес
Такоронте
Антигуа
Пуерто дел Росарио
Коста Калма
Гран Тарахал
Вияверде
Текитал
Девесес
Тетир
Коралехо
Калдерета
Ла Ампуйента
Ел Котийо
Моро Хабле
Ел Маторал
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2019 Site by: Studio X