Новини за недвижими имоти

Модерният офис е предпоставка за привличане на кадри

Олга Стоичкова, търговски директор в Tishman International, компанията, която притежава и управлява Sofia Airport Center (SAC), сподели наблюденията си над сектора в тазгодишния панел, дискутиращ пазара на офиси, част от конференцията за инвестиционни проекти и пазар на имоти BalRec, която се проведе на 6-ти ноември. Заетите в сферата на информационните и комуникационните технологии са нарастващ процент и сред наемателите на Sofia Airport Center. Те несъмнено остават основните сектори, които движат пазара на офиси и през тази година.

В рамките на участието си Олга Стоичкова сподели, че все повече утвърдени и отговорни компании видимо обръщат повишено внимание на условията, в които техните служители прекарват по-голямата част от деня си. Те обикновено или сменят офиса си търсейки по-висококачествена работна среда, съответстваща на корпоративната им култура и имидж, или по съвсем естествен начин им се налага да разширят площите си. Наблюденията върху последните сделки на пазара на офиси сочат, че големите компании от сектора са стигнали до следното важно заключение – в днешно време, когато много от тях предлагат съпоставими финансови възнаграждения и допълнителни придобивки, качеството на работната среда е един фактор, който може да повлияе избора на работодател.

„Компаниите в секторите на технологиите, комункациите, аутсорсинга и дори фармацията, определено са фактор за развитието на офис пазара и опитните инвеститори следва да отчитат спецификите на техните бизнес процеси и потребностите на служителите им. Част от актуалните изисквания на тези наематели са: наличието наместа за почивка извън офиса; „отворен тип пространства”, които улесняват комуникацията между служителите и осигуряват допълнителен простор в работните помещения; подходящо офис разпределение, което създава среда за обмяна на идеи, опит и развиване на менторство; модерен облик на офис пространството, който да отразява корпоративната култура, но и да съдържа елементи съответстващи на модерния начин на живот на служителите.”, отбеляза още Олга Стоичкова. „Премахването на физическите ограничения (множество отделени от стени кабинети) е стъпка в посока на създаване на дух на равенство в офиса. В днешно време много от печелившите компании заменят йерархичните взаимоотношения с колегиални такива, с което спомагат за по-отворената и лесна комуникация между екипите и специалистите в тях. Същевременно, изграждането на няколко малки конферентни зали или стаи за срещи, обезпечава дуалните нужди на компаниите, както от пространства за свободна комуникация, така и от такива, в които могат да се провеждат срещи от частен характер.”, добави още търговският директор на Sofia Airport Center.

„Голяма част от наемателите ни в Sofia Airport Center търсят не просто офиси, а среда, която позволява на служителите да обменят идеи помежду си и да генерират решения по различни бизнес казуси заедно. Това няма как да се случи. когато екипите са в кабинети от по няколко души, които дори не са на един етаж. Нещо повече, служителите на високотехонлогичните компании навсякъде по света, искат да имат свободата да избират къде да работят – днес може да са на бюро, утре ще искат да работят в зимната градина, а след това в залата за отдих. Отчитането и обезпечаването на тези нужди води до устойчивост на бизнеса, защото щастливите служители са по-лоялни и продуктивни. Тук е и ролята на модерни бизнес комплекси като Sofia Airport Center, които успяват да предоставят решения в тези насоки ”, допълни още Олга Стоичкова.