Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2007-09-15
Принтирай новината

Мненията на експертите

Рубрика: Актуално Източник: Капитал
Share Share

Да се говори за криза на пазара на имоти в България е пресилено. Като цяло развитието му не може постоянно да е във възходяща поска, но трябва да се вземат под внимание предпоставките, които определят това да се случва. А именно основните макроикономически показатели като икономическия растеж, ръста на брутния вътрешен продукт, нарастването на доходите на населението, либерализирането на данъчните закони. Не смятам, че може да се очак­ва срив на цените, защото жилищата в България все още имат да наваксват като стойности в сравнение с цените в Сърбия и Румъния например. До момента пазарът не отбелязва застой нито на цените, нито на сделките - не можем да очакваме, че той ще се срине. Просто ще се промени инерцията на развитието му за сметка на стабилността. Имотите ще продължават да поскъпват плавно, като ръстът за 2007 г. ще е рамките на 10-15 процента.

Страхил Иванов, управител на агенция за недвижими имоти "Явлена"


Търсенето е стабилно
Кризата в САЩ вече напусна границите на държавата и оказва своето въздействие върху някои пазари в други континенти. Нашето мнение е, че тя няма да окаже съществено влияние върху българския имотен пазар. И причините са възходящият тренд през последните пет години, продължаващият интерес от страна на българи, работещи в чужбина, силният интерес от страна на чужди инвеститори към покупка на земя и качествени имоти. Допълнително въздействие ще окаже и рязкото снижение на данъците от следващата година, както и на социалните осигуровки. През следващата година очаквам продължаващ интерес и покачване на цените на земята в строителните граници, повишаване на броя на сделките в малките градове, където цената на жилищни недвижими имоти е под 400 евро/кв.м, както и в градовете, в които индустрията бележи годишен ръст над 7 %. Интересът към панелните апартаменти ще спада.

Георги Киров, мениджър в агенция за недвижими имоти Colliers Слабо влияние
Ипотечната криза в САЩ неизбежно ще се отрази и на българския пазар на недвижими имоти, но влиянието й няма да се усети толкова силно, както в по-зрелите пазари като Англия и Канада, защото обемът на сделките там е значително по-голям. На българския пазар влияние ще има най-вече в сегмента на бизнес имотите - офисни, търговски или индустриални, защото именно инвеститорите в тях са свързани с глобалните пазари. Като цяло пазарът продължава да се движи нагоре и няма сериозни индикации това да спре. Косвена връзка между случващото се САЩ може би ще има при жилищните имоти заради повишаването на лихвения процент. Оттам ще последва охлаждане на ипотеките, а те са двигателят на жилищния пазар. Но не трябва да се забравя, че догодина данъците падат значително, което ще даде повече разполагаем доход на населението и това би довело до баланс.

Валери Петров, генерален мениджър на Global Finance за България

Доходността още е добра
Пазарът в България е все още незрял и нестабилен и безспорно мнения на влиятелни експерти и играчи от индустрията, изказани в медиите, могат да насочат настроенията в една или друга посока. Ако става въпрос за инвестиционни възможности, не мисля, че те намаляват спрямо предишни периоди. България постепенно се превръща в част от световната бизнес среда и неизбежно всяка глобална или регионална криза ще оказва все по-голямо влияние и на местния пазар. Засега мисля, че краткосрочни колебания на световните пазари не биха повлияли сериозно на българския, но ако кризата продължи по-дълго, това неизбежно ще се отрази и на местните настроения. Поскъпването на цената на парите ще повлияе и на инвестиционните настроения, но засега възвращаемостта, която българският пазар предлага, е достатъчно атрактивна, за да задържи инвеститорския интерес при сегашните цени на кредитите.


Избрани обяви за имоти

виж всички
  • дава под наем Четиристаен апартамент, 130 м2

    София, Кръстова Вада 2 300 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 264 м2

    София, Лозенец 850 000 EUR
  • продава Къща, 228 м2

    Бургас област, гр.Несебър 445 000 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
    Беникасим
    Оропеса дел Мар
    Текирдаг
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2023 Site by: Studio X