Imoti.net
Новини за недвижими имоти
“Младост” - кварталът, който криза не го лови
Рубрика: Актуално Източник: Труд Какви ли не кризи ни заляха напоследък - финансови, икономически, борсови и личностни, но “Младост” е друга бира. Там големите агенции надушват бизнеса и откриват специализирани офиси за продажби.В “Младост” най-голямо е предлагането на тристайни панелни апартаменти. Покупката на тези имоти е сравнително изгодна, защото крайната им цена се приближава до тази на двустайните жилища. Например за 52 000 евро може да се купи добре обзаведен двустаен апартамент или тристаен за тотален ремонт.
Това обясни Люба Благоева, мениджър на офис “Младост” в “Явлена”. Преценката е в зависимост от нуждите на купувача - дали семейството ще се увеличава в скоро време, или децата са отраснали и предстои да поемат по своя път.
Маломерните жилища са най-търсени в южния софийски квартал, но те са сравнително малко като предложения. Средната цена на гарсониера с площ 48 кв. метра е около 35 000 евро. В същото време средният наем на подобно жилище е около 200 евро месечно.
Ако сравним цената с наема, излиза, че доходността в “Младост” е една от най-изгодните. Инвестицията с цел рентиерство би се изплатила за 14-15 години при средна доходност в столицата между 17 и 20 години.
Заради сравнително високите наеми в “Младост” се е оформила още една любопитна тенденция. Наематели, които дълго време обитават квартала, предпочитат да закупят жилище, защото месечната им вноска по банковия кредит ще бъде почти същата като плащания от тях наем.
Не са рядкост и прииждащи купувачи от други части на столицата. Тази година например имало следните двойни сделки - продават апартаменти в престижни квартали като “Изток” и “Гео Милев” и купуват близо до бизнес парка.
Офис комплексът е една от причините за неспирния наплив на публиката към “Младост”. Като цяло кварталът е сред най-благоустроените и транспортно достъпни. Живеещите тук имат голям избор от хипермаркети, квартални молове, пицарии, ресторанти, кина. Наблизо е най-големият търговско-развлекателен център в София The Mall и най-големият аутлет център.
За малчуганите действа “Патиланци”, има идея за изграждане на детско селище “Минополис” по австрийски образец. Под носа на местните жители се изгражда мебелният хипермаркет “Икеа” на Околовръстното плюс огромен мол. Кварталът е подходящ и за студенти заради близостта му до някои университети.
