Cookie

Ние и нашите партньори използваме технологии като "Бисквитки" за персонализиране на съдържанието и рекламите, които виждате, както и за да анализираме трафика на сайта. Изберете "Приемам", за да приемете използването на тези технологии. За повече информация, моля запознайте се с обновените "Политика за Поверителност" и "" на Инвестор.БГ АД.

Приемам Научи повече
Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2010-10-14
Принтирай новината

Млади работохолици наемат дом без парно

Рубрика: Актуално Източник: 24 часа
Share Share
Предимно млади хора, които живеят сами, или двойки без деца търсят жилища под наем без парно, сочат наблюденията на Мая Иванова, мениджър в "Явлена". Обяснението им било, че работят много, през по-голямата част от деня не са вкъщи и не им е нужно непрекъснато отопление.

Студентите също в повечето случаи се настанявали в апартаменти без ТЕЦ.Основната им мотивация била да имат по-ниски разходи за отопление. "Анализите показват, че с парно излиза най-скъпо, и затова се търсят алтернативи като климатик например", обясни Орлин Владиков, шеф на "Орвитекс".

Според Иванова изискването да няма ТЕЦ се предявява основно при наемането на по-евтини апартаменти. Причината била, че те се търсят от хора с не особено големи финансови възможности, които си правят стриктно сметката.

Брокерите чули, че в някои южни апартаменти, включително и панелни, температурата ставала поносима дори и през зимата, ако се появи слънце. В тези дни обитателите не ползвали никакво отопление.

В по-луксозните апартаменти също понякога изискването било да няма отопление, когато се наемат за представители на чужди компании например, обясни Владиков. Преценявало се, че ще са по-няколко пъти в годината в страната и няма смисъл да има постоянно отопление.

"Парното не е сред основните критерии за отказ или избор в момента. Все пак разходите за топла вода са по-малки, когато има централно, а не когато се използва бойлер на ток", казват обаче от "Адрес". Оттам отчитат, че рискът е да попаднеш на имот с много стари задължения към "Топлофикация". Повечето апартаменти, които традиционно се отдават под наем, а не се използват от собствениците, били с натрупани проблеми.

Възможно било също да има неуредени общи сметки на входа, които един ден могат да се окажат разпределени между съседите, а в общия случай наемателите поемат режийните за своя сметка.

Иначе парното се счита за предимство, защото навсякъде има разпределители и ако не искат да го използват, хората могат да го спрат, смятат от "Адрес".

Няма разлика в нивата на наемите на апартаменти със и без парно, сочат още данните на брокерите. Въпреки това според Владиков е възможно при наличие на парно наемателите да се охарчат повече в началото. Често собствениците на апартаменти искали предварително да получат определена сума, която да покрие режийните разходи за 1-2 месеца. Така те се застраховали срещу некоректни наематели, които не си плащат сметките.

Като цяло най-отдавани продължават да са двустайните жилища. Голям интерес имало и към гарсониерите, но предлагането им било малко. Това, заедно с по-ниските им разходи за поддръжка, държало цените високи. Често те били близки до тези на двустайните.

Обикновено последните се отдавали на нива между 180 и 240 евро. По-високи били за по-луксозни апартаменти или за такива в центъра. Там те тръгвали от 250 евро.

Заради големия интерес имало опити от някои собственици да увеличават офертните цени, но после ги коригирали. Така например 2-стаен бил отдаден преди 2 месеца за около 260-270 евро, но поради някакви причини отново бил освободен, но вече бил обявен за 250 евро.

Обикновено собствениците били склонни на отстъпки от първоначалната цена. За най-масовите апартаменти сваляли 10 и 20 евро. Като цяло наемите паднаха с около 30-40% от нивата преди кризата, обобщават от "Орвитекс". Според "Адрес" спадът за последната година е около 15%.

"Бългериън пропъртис" наблюдават от около 8% през третото тримесечие спрямо предходното. Така средните наеми стигнали до около 520 евро.

Основната причина била активизиране на интереса и сключване на договори за наем с по-скъпи имоти. Най-голям интерес имало към имоти в най-ниския и най-високия ценови клас, съответно с нива 200-400 и 700-900 евро на месец.

От "Луск имоти" отчитат подновяване в търсенето от страна на мениджъри на различни компании, които ползват по-луксозни жилища.

Спасяват се с климатик

Мнозина от хората, които наемат апартамент без централно парно, разчитат на климатик. В някои апартаменти обаче няма и тогава вариантите са два.

Или наемателите сами го купуват и монтират, или го прави собственикът на жилището. В първия случай двете страни се договарят как да се приспаднат разходите. В повечето случаи наемодателят намалява наема или дава гратисен период. Рядко уредът остава за сметка на наемателя и той си го прибира при напускането.

Като цяло няма проблеми при уточняването на въпроса, смятат брокерите. Без конфликти протичали и преговорите за прекарване на интернет и кабелна в апартамента, когато такива липсват.

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Двустаен апартамент, 41 м2

    София, Младост 4 49 209 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 139 м2

    София, Манастирски Ливади 180 700 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 148 м2

    Варна, Окръжна Болница договаряне
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2021 Site by: Studio X