Новини

Луксозните имоти в България са все по-привлекателна инвестиция за британци

   От друга страна луксозните имоти в България имат голям потенциал за отдаване под наем и в това отношение са перспективни и в краткосрочен план.
   “Предвид мащабните инвестиции в инфраструктура, които се правят чрез еврофондовете в България, определено си струва да се замислим за инвестиция в луксозни имоти”, коментира Браун.
   “България предлага на инвеститорите потенциал както на наемния пазар, така и като популярна ваканционна дестинация, а в дългосрочен план - и като страна, подходяща за живеене”, допълва той.
   Въпреки това той призова инвеститорите да изучат обстойно местния пазар и най-вече типа клиенти, който тяхната инвестиция би привлякла.
   Наскоро директорът на консултантската компания Knight Frank International Джон Хил заяви, че българският пазар на имоти върви нагоре и развитието му наподобява на силното представяне на пазара на Испания преди 10 години. 
   Според световния индекс на жилищните цени на Knight Frank, публикуван наскоро, България е отчела ръст от 13% в цените за последното тримесечие на 2006 г.
   Страната ни е поставена на шеста позиция в класацията за периода в сравнение с втора за същия период на 2005 г. Тогава България беше отчела повишение в цените на жилищата от 21,6%.
   Латвия все още заема първото място в класацията с ръст от 66,6% в цените спрямо 61,7% за четвъртото тримесечие на 2005 г.
   Според Knight Frank в момента на световния пазар на имоти се забелязва, че ръстът на цените в повечето локации започва да се забавя, макар и с не големи темпове.
   По-ниските лихвени нива са довели до много рязък скок в цените на имотите в Европа и Азия, както и в Северна и Южна Америка. Този възход обаче вече идва към своя край, тъй като лихвените нива се запазват или започват да нарастват.
   Друга тенденция, която се забелязва, е че развиващите се икономики са все още на върха на класацията, като класически пример за това са новите членки на ЕС.
   Ръстът на пазара там е продиктуван от развитието на ипотечния пазар и увеличаващото се благосъстояние в тези страни.
   По думите на Лиъм Бейли, директор на отдела за проучвания на жилищния сектор в Knight Frank, следващият въпрос е къде ще се повишават цените занапред.
   “Много хора се стремят да инвестират в страните с най-висок ръст като Латвия, като предполагат, че високият ръст ще продължи и занапред. Въпреки това навярно по-интересна и печеливша стратегия е да се вгледаме в дъното на класацията и да помислим кои от тези страни ще регистрират следващия ръст”, коментира той.
    Той посочва за пример Германия като страна, в която пазарът отбелязва спад и която заслужава особено внимание като перспективна инвестиционна дестинация.
    За последното тримесечие на 2006 г. тя е класирана последна на 33-та позиция със спад от 3,2% в цените на жилищата в сравнение с повишение от 0,1% за същия период на 2005 г., когато тя е била на 29-то място.