Cookie

Ние и нашите партньори използваме технологии като "Бисквитки" за персонализиране на съдържанието и рекламите, които виждате, както и за да анализираме трафика на сайта. Изберете "Приемам", за да приемете използването на тези технологии. За повече информация, моля запознайте се с обновените "Политика за Поверителност" и "" на Инвестор.БГ АД.

Приемам Научи повече
Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • ИМОТИ ЗА УКРАИНСКИ БЕЖАНЦИ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2010-11-10
Принтирай новината

Лихвите по някои ипотеки падат под нивата от 2008 г.

Рубрика: Кредитиране Източник: Profit.bg
Share Share
„Много от клиентите ни считат, че е време да предприемат дълго отлаганата стъпка - да изберат и купят имот.", споделя Тихомир Тошев, изпълнителен директор на КредитЦентър. „Дългото очакване за ясни сигнали, че дъното при цените на имотите е достигнато, вече се превръща в съмнение дали не е изпуснато или пък няма да се изпусне, ако чакането продължи.", допълва Тошев.

Промоциите, които започнаха още през септември и ще приключат в края на годината или в края на януари следващата година, предоставят преференции в няколко направления. Първото и най-често обсъждано от клиентите - лихвените нива.

При някои оферти те вече паднаха под нивата от 2008 година, което в някои случаи прави получаването на ипотечен заем днес сравнително по-изгодно в сравнение с времето преди кризата. Лихвени нива за фиксиран период от 5.35%, 5.85%, 6.35% или нива на променлива лихва, стартиращи от 6.55% и 6.79%, вече могат да бъдат постигнати при изпълнение на определени условия, които също носят допълнителна стойност за клиента - застраховки, спестовни планове и др.

При съпътстващите тегленето такси също има редица отстъпки, които намаляват общите разходи при получаването на жилищен кредит. Все по-често потребителите получават и оферти без такса за предсрочно погасяване - важен за повечето клиенти параметър на кредита.

В някои от офертите е завишен процентът финансиране, като той достига до 90% за монолитни жилища и гони нивата на финансиране отпреди кризата.

„Сравнителен анализ на нагласите на потребителите преди година и днес сочи, че хората в средния сегмент, чиято липса се усещаше най-силно, вече са по-големи оптимисти.", коментира Тихомир Тошев. „За банките, съответно за нас като финансови съветници, това е знак, че през идните месеци кредитирането ще расте и пазарът постоянно ще увеличава обемите си.", споделя очакванията си Тошев.

Средният размер на изтеглените през октомври ипотечни кредити е 31 650 евро, което е леко повишение спрямо предходния септември. Делът на евровите заеми се запазва висок - 86%, въпреки че има увеличение и на кредитополучателите, които избират българския лев.

Кредитите, отпуснати в големите градове на страната, се характеризират с умерено повишение спрямо месец септември. В столицата средният размер на отпуснатите суми е 38 950 евро, а във Варна - 33 120 евро. Стойностите в Бургас и Пловдив са почти без изменение. Активност се забелязва и в градовете с население под 50 000 души, където се теглят суми между 15 000 и 20 000 евро.

Тенденцията най-младите кредитополучатели (тези на възраст между 18 и 25 г.) да купуват по-смело продължава и през октомври. Техният дял расте, като в момента представляват над 12.5% от всички клиенти на банково финансиране. Най-активните кредитополучатели остават тези от следващата възрастова група - между 26 и 35 години - те заемат близо 60% от всички изтеглили ипотечни кредити. Малко над 23% от клиентите са на възраст между 36 и 45 години.

Високият дял на считаните преди две години за малки кредити - тези между 10 000 и 30 000 евро, се запазва и през октомври. Суми в тази категория са теглили над 57% от кредитополучателите. Между 30 000 и 50 000 евро са били нужни на близо 28% от потребителите, които в общия случай са купили имот от малко над 100 кв.м.. С умерен, но постоянен темп расте процентът на хората, прибегнали до кредит над 90 000 евро. Тези потребители са се увеличили с 1% спрямо месец септември. Сегментът на луксозните имоти, който пострада най-силно от кризата, днес привлича по-заможните купувачи със значително подобрените си цени.

Хората все още теглят ипотечни кредити основно за покупка на жилище. Малко над 7% от клиентите са поискали пари за лично ползване срещу ипотека на имота си. Най-предпочитан остава срокът от 10 до 20 години - избират го над 67% от получателите на ипотечни заеми. С оглед на по-малките месечни вноски расте делът на ипотеките за срок над 25 години.

И през октомври продължава тенденцията на покачване на процента на финансиране. Най-много са сделките с външно финансираме между 70 и 80% от стойността. Финансиране между 80 и 90% са получили 7.3% от клиентите - ръст на тази категория от 3%. Кредит, който покрива между 60 и 70% от стойността на имота, са взели малко над 23% от купувачите. Тези цифри ясно чертаят повишаващата се активност в сегмента на ипотечно кредитиране.

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Четиристаен апартамент, 275 м2

    София, Лозенец 780 000 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 49 м2

    Бургас област, гр.Свети Влас 57 034 EUR
  • Vista Hermosa

    продава Мезонет, 198 м2

    София, Бъкстон 256 900 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2022 Site by: Studio X