Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2010-06-03
Принтирай новината

“Лешояди” поглъщат имоти на безценица

Рубрика: Инвестиции Източник: 24 часа
Share Share
Неотдавна заявка да се включи в битката за подценени имоти даде българското дружество със специална инвестиционна цел "Експат Бета". Негови основатели са бившият вицепремиер Николай Василев и бившият зам.-министър на икономиката Никола Янков.

"След бума на строителството в момента на пазара има много нови проекти с добро качество, но с финансови затруднения. Заради рецесията се очаква вълна от разпродажби на недвижими имоти от банки или предприемачи в затруднено положение", смятат те.

Планира се парите от увеличението на капитала на фонда да се използват за покупка на имоти на добри локации, с високо качество, без никакъв строителен риск (предимно завършени търговски и офис обекти) и задължително с подценена стойност. В момента дружеството разглеждало солиден списък с проекти, а първите сделки се чакат след няколко месеца.

Имотите трябва да отговарят на няколко критерия: новопостроените работещи обекти дамогат да се купят на цена 50-75% от инвестиционните разходи; сградите, които ще се отдават под наем, ще трябва да носят 15-20% доходност, а след 2-3 г. - двойна печалба от продажба. С тази цел ще се купуват и други типове имоти, стига да имат потенциал да удвоят платените за тях пари.

Печалба в рамките на 2-3 г. търсят и руски компании, от чието име работи агенция Home for you. Плащали с около 40-50% по-малко от пазарната цена. Точната сума изчислявали на база на реалния риск и рентабилността.

Изкупували отделни апартаменти, цели сгради и хотели, а напоследък се оглеждали за заводи и фабрики, обясни Иван Горанов, шеф на агенцията. Тя стана известна с рекламата си отпреди година "Изкупуваме жилища на килограм".

От една страна, щели да се използват активите на тези заводи с цел печалба, а от друга, да продължат производството. Това е т.нар. покупка на цял бизнес, която става много популярна, обясни Горанов. Оглеждали се всички подходящи имоти, както и тези, които банките държат заради проблемни кредити.

Чужди и местни фондове все по-активно търсят готови имоти основно в София или в напреднал етап на строеж, но може скоро да се обърнат и към парцелите с проекти, прогнозира Добромир Ганев, шеф на GVA Sollers solutions.

Според него се активизирали тези, на които изтича крайният срок за инвестиране на публично набрани средства през 2007-2008 г. Ганев очаква още дружества със специална инвестиционна цел за имоти да излязат на този пазар.

Български строителни компании пък все по-често прибягвали към покупка на недовършени строежи на свои конкуренти с финансови проблеми, разказаха наблюдатели на пазара. Основното изискване било максимум 10-15% от апартаментите в тях да са продадени. В противен случай инвестицията ставала неизгодна. Според експерти подобни сделки били изход за голяма част от хората, предплатили имоти в замразени сгради.


Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Къща, 120 м2

    Пловдив област, с.Розовец 89 000 EUR
  • продава Къща, 180 м2

    София област, с.Лопян 200 000 EUR
  • продава Магазин, 80 м2

    София, Център, ул. Пиротска 170 000 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
    Беникасим
    Оропеса дел Мар
    Текирдаг
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2023 Site by: Studio X