Новини за недвижими имоти
Кръстникът на имотната мафия най-после на съд
Рубрика: Афери Източник: 24 часаТака до 15 септември м.г., когато 39-годишният Здравко Донев бе арестуван в София. Успоредно с неговото задържане в Бургас бяха закопчани още трима съучастници в жилищните измами - 35-годишният Иларион Иванов-Чакала, Никола Киров-Швейка, на 64 г., и 55-годишният Петър Петров-Толума. По делото има още един подсъдим - Боян Митев, на 45 г., който в момента излежава друга присъда.
В продължение на година трима прокурори разследват дейността на организираната престъпна група, чийто лидер е Здравко Донев-Капона. Магистратите внесоха обвинителния акт в съда на 13 септември. Бандата на Капона се разследва за сделки със 7 имота в суперцентъра на Бургас.
Измамите са извършвани от октомври 2002 г. до февруари 2007 г. Срещу Капона са повдигнати още няколко обвинения - за документна измама в особено големи размери, документни престъпления и закана за убийство, уточниха от прокуратурата.
Дясната ръка на Донев - Иларион Иванов, е обвинен и в пране на пари, тъй като именно той препродавал спечелените с измама жилища. Полицаи и прокурори са единодушни, че жилищните мафиоти са правели сериозни предварителни проучвания за собствениците на набелязаните имоти и едва след това са преминавали към конкретни действия.
Всеки от групата имал точно определена роля. Например по-възрастните Никола Киров и Петър Петров най-често се представяли за собственици на имотите с фалшиви лични карти при изповядване на сделките. За това получавали между 500 и 1000 лв.
Малко след арестите се разбра, че задържаният Петър Петров работел като охранител в училище от 12 години. Никола Киров пък получил инсулт преди задържането. В момента двамата са с мярка за неотклонение "домашен арест". Въпреки неколкократните си опити да излязат на свобода под парична гаранция Здравко Донев и Иларион Иванов остават в ареста. В момента са преместени в бургаския затвор.
Най-често жилищните комбинатори избирали самотни възрастни хора или със слабост към алкохола. Сближавали се с пострадалите. Впоследствие някои от жертвите били подведени да подписват автентични документи, чрез които са изповядани сделките. Има обаче и няколко случая, в които жилищата са придобивани с фалшиви лични карти и нотариални актове, а след това ипотекирани в банка. Донев например отпуснал заем срещу висока лихва на своя позната. След като не успяла да се издължи, подписала запис на заповед, а Капона поискал да му прехвърли семейно жилище. Когато отказала, той поставил нея и съпруга й под принудителна охрана до удовлетворяване на вземането му.
В друг от случаите хората на Капона ипотекирали с фалшиви документи имот на ул. "Демокрация". Един ден нищо неподозиращият собственик А. Р. научил, че банката се кани да продаде имота му заради необслужване на кредит. Мъжът обаче не е теглил никакъв заем.
Така през ноември 2006 г. със снимката на Петър Петров и данните на А. Р. е изработена лична карта. След това машината се задвижва много бързо - представяйки се за А.Р., Петър Петров умишлено съдейства да се издаде следващият документ с невярно съдържание - нотариален акт за учредяване на договорна ипотека. Тя е за апартамента и магазина на А. Р. на ул. "Демокрация" в Бургас.
В схемата е включен и строителен предприемач. Той свидетелства, че е бил помолен от Капона да изтегли кредит вместо него, като използва ипотека на негов имот, но вписан на друго име. Така предприемачът получава официално 147 000 лв. от банка.
Бизнесменът обаче е категоричен, че не се е докосвал до парите. Те били получени директно от Донев. Договорката била Капона да се издължава директно на банката. Строителят разбрал, че нещо не е наред, когато го потърсили за невнесени суми.
Далече по-голям обаче бил шокът за А. Р. и близките му, когато съдебен изпълнител потропал на вратата им. След образуването на наказателно производство процедурата по отнемане на жилището е стопирана. Надеждата на собствениците е при осъдителна присъда сделката да бъде обявена за нищожна, а банката да си получи парите от измамниците.
Каква ще е съдбата на отнетите с измама имоти обаче, е въпрос с повишена трудност. В някои от случаите те вече са купени от трети лица - добросъвестни купувачи, признават магистрати. Адвокатът на Здравко Донев - бургаският юрист Станко Кралев, отказа категорично коментар по делото.
ТОНИ ЩИЛИЯНОВА
Ужилени 9 години в битка за бащина къща
Bече девет години продължава битката на братята Добромир и Пламен Иванови да си върнат бащин имот в центъра на Бургас, завзет от жилищната мафия с измама и съмнения за причините за настъпилата смърт на баща им.
Водят се две дела - гражданско и наказателно. Отскоро е възобновено и делото за смъртта на собственика на жилището Петър Иванов. 61-годишният мъж бе открит обесен в дома си на ул."Стара планина" 19 през октомври 2002 г., предсмъртно писмо не бе намерено.
Купувач на жилището става братовчедът на Здравко Донев - Антон Марков. Апартаментът е прехвърлен на негово име месец преди смъртта на Петър Иванов. Синовете разбират за сделката ден след погребението на баща си, а междувременно новият собственик демонстративно монтира метални врати и ограничава достъпа до имота.
Добромир и Пламен Иванови са убедени, че подписът на баща им е фалшив. Те завеждат гражданско дело, което вече девета година се разхожда по съдебните инстанции и трупа в кориците си какви ли не правни и недотам правни абсурди. Непрестанно се назначават нови и нови графологически експертизи относно достоверността на подписа на покойния Петър Иванов, с който прехвърля жилището си на Марков.
Още първата тройна експертиза на подписа на жертвата гласи, че той е преправен. Ответната страна обаче оспорва. Назначава се нова експертиза, която пък излиза с противоположното становище. И така схемата се повтаря на няколко пъти.
Първоначално случаят "Петър Иванов" е прикрепен към делото срещу Здравко Донев за организираната престъпна група, но впоследствие материалите са отделени. Разпоредено е ново разследване в районната прокуратура.
Отделянето се наложило, тъй като сделката с имота на Иванов е станала преди периода, за който Капона и хората му се разследват, и само броени дни преди криминализирането на организирана престъпна група от нашето законодателство, обясниха магистрати.
Тръгва отново делото за дома на актьор
Върховният касационен съд е възобновил наказателното дело във връзка със сделката с къщата на покойния актьор Милко Хатев в центъра на Бургас. То ще се разглежда отново пред Бургаския окръжен съд на 11 ноември. Здравко Донев и Станимир Момчев бяха оправдани преди 2 г. по делото, но след разбиването на престъпната група окръжният прокурор на Бургас Калина Чапкънова изпрати предложение до главния прокурор Борис Велчев за възобновяване на делото.
Донев и Момчев бяха обвинени по чл. 211 от НК за измама в особено големи размери. Те обаче бяха оправдани с мотив, че няма достатъчно доказателства. Приживе самият Хатев води няколко дела срещу Капона и Момчев. Той твърдеше, че е бил подведен да подпише пълномощно за разпореждане с имота си. Чрез този документ се изповядва сделка за къщата на 13 май 2002 г. пред бургаския нотариус Ангел Николов. Тогава Капона придобива безценния имот за 78 000 лв.