Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете Потребителско име и парола.

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: Редактирате, Активирате и Изтривате вашите оферти, Активиране Известия за обяви

Автоматично известяване по емайл за нововъведени имоти в базата данни,според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини

НовиниПреглед на новина

Новини

2013-02-26
Принтирай новината

Кризата не засягала продавачите на качествени имоти

Рубрика: Интересно Източник: Dir.bg
Share Share

Той изтъква, че уменията за говорене с хора и убеждаване са от голямо значение в случая. Продавачът може да убеди купувач да плати повече. Ако рекламира имота си добре, ще получи по-висока цена. Също така, ако продавачът обяви премия за брокер, който намери купувач за висока цена, има голям шанс да я получи. Преди кризата стотици брокери получаваха като премия магазинчета или гаражи в сгради, продавани „на зелено“, разказва специалистът.

Строителите бяха доволни, защото при сериозна конкуренция от стотици сгради бързо и сигурно продаваха апартаменти и паркоместа, агенциите получаваха сериозни суми, а брокерите обикаляха като дервиши за още клиенти. По време на криза собствениците имат невероятна конкуренция и ако не привлекат вниманието на брокерите, ще чакат, докато дойде подходящ клиент в офиса на агенцията. Стотици клиенти на агенции чакат с месеци да „дойде клиент“. Разумните хора подписват само дългосрочни договори за наем и дават премии на брокери, за да не стои празен имотът им, отбелязва Йосифов.

Преди да изтече договорът, се уговарят с майстори за освежаване и с брокера – за реклама. Докато тече предизвестието и докато се ремонтира имотът, тече подбор на наематели. Разумните продавачи избират брокер, а не агенция. Мотивацията е това, което движи сделките. В България продавачът плаща комисионната при продажба, обяснява експертът. От друга страна във Франция е точно обратното – комисионна се плаща от купувача. Това е направено, за да може да се даде коректно премия на брокерите за добре свършена работа. В случай, че продавачът във Франция не е доволен, или не продава на цената, предложена от брокера, или не дава премия на брокер, който му сваля цената. Агенцията получава комисионна от купувача.

Ако продавачът е доволен, има вероятност (дори стиснатите французи го правят) да даде премия на брокера. Затова брокерите във Франция не говорят за криза, а търсят купувачи от цял свят, коментира Йосифов. Във френските села цената за малка къща с двор е колкото цената на къща с два магазина в центъра на Пазарджик, Монтана, Видин, Габрово и други български градове с 1300-годишна история.



Избрани имоти

виж всички
  • дава под наем Тристаен апартамент, 143 м2

    София, Кръстова Вада 750 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 74 м2

    София, Иван Вазов 135 000 EUR
  • продава Парцел, 2025 м2

    София, Лозен (с.) 60 750 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
super имоти
super имоти Първата "хибридна" агенция за имоти в България
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София. Управление на Жилищни Имоти.
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Солун
Рим
Валенсия
Мадрид
Пиерия
Халкидики
Серес
Кавала
Ксанти
Родопи
Еврос
Барселона
Гранада
Тасос
Билбао
Севиля
Толедо
Палма де Майорка
Сарагоса
Малага
Аликанте
Виена
Лондон
Бирмингам
Берлин
Хамбург
Мюнхен
Ливърпул
Кьолн
Милано
Флоренция
Пиза
Дубай
Абу Даби
Панама
Букурещ
Синая
Гюргево
Москва
Санкт Петербург
Анкара
Истанбул
Измир
Одрин
Бурса
Ню Йорк
Вашингтон
Чикаго
Бостън
Хюстън
Будапеща
Сегед
Париж
Кан
Марсилия
Ница
Женева
Цюрих
Базел
Лугано
Димитровград
Белград
Пирот
Ниш
Нови Сад
Никозия
Лимасол
Ларнака
Миконос
Сифнос
Ла Олива
Лахарес
Такоронте
Антигуа
Пуерто дел Росарио
Коста Калма
Гран Тарахал
Вияверде
Текитал
Девесес
Тетир
Коралехо
Калдерета
Ла Ампуйента
Ел Котийо
Моро Хабле
Ел Маторал
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2019 Site by: Studio X