Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Кризата не хваща "Ябълката"
Рубрика: Цените Източник: imoti.netКакто е известно, истинският бизнесмен може да се използува дори лошото време за добра сделка. Затова не учудва как обитателите на "Уол стрийт" и този път доказаха своя професионализъм използувайки ситуацията. Даже във "Финансовия район"/жилищният квартал около "Уол стрийт"/ търсенето на квартири не спадна, дори по време на най-свирепите пристъпи на финансовата буря, когато кларковете губеха работа със стотици, а банките фалираха с десетки.
През септември, на фона на финансовия крах, в жилищния комплекс "Cipriani Club Residences" бяха продадени 91 от 106 апартамента, при това от лукс категория! Точно тогава, в комплекса "Setai", за броени дни, бяха закупени мансарди за $7 820 000! Според знаещи нюйоркски брокери, анкетирани от журналисти, поне 90% от закупените жилища на разкошните комплекси на "Финансовия район" на Ню Йорк са придобити с цел да се дават под наем. Това винаги се е считало за една изгодна инвестиция, особено от европейците, особено когато доларът бе на ниски позиции спрямо другите валути. И сигурно има право, защото брокерите се тревожат, че преди кризата един имот в Ню Йорк се е продавал за около четири месеца, след като е бил предлаган, а сега те са недостатъчни. За връщането в старите рамки, както и купувачите от чужбина, не могат да помогнат дори екстри като "надеждни жилища", "прилични съседи","еколкогична биосфера" и пр. брокерски капанчета, в които се "хващаха" доста клиенти. Изглежда, интересът към показния разкош е отвян от вихрите на финансовата криза. Поне засега. Защото е трудно да се намерят клиенти дори за Долен Ийст сайд, където квартирите са за студенти, одъртели бивши хипита и "прохождащи" в съвместния живот брачни двойки. Радослав Михайлов 
Затова на пазара за недвижими имоти не се забелязва застой, а още по-малко срив. Дори в новите постройки всичко е разпродадено. За този нюйоркски феномен спомогна много и слабосилният долар, който просто привлече чуждестранните инвеститори, готови да се възползуват от всичко, а още повече от неговия направо смешен и мизерен курс към останалите валути.
Което, обаче не радва много местните брокери, свикнали с процъфтяващия пазар за недвижими имоти на Манхетън. Перспективите на неговото развитие са несигурни и зависят/ най-вече/ от броя на кларковете, работещи на "Уол стрийт", които винаги са използвали разкошните си доходи, за да могат да си позволят още по-разкошните квартири, в съседство с работата. Просто, в случая изкушението от финансовите възможности е миксирано с голямо удобство, с неминуема добавка от дозиран снобизъм...
Дори след неговото покачване, закупуването на жилища в района на Манхатън остава добра инвестиция, защото останалите на дълга позиция продавачи могат да спечелят добре след известно време, когато курсът на долара се покачи, според "The Times".
Марк Харви, шеф на отдел в "Knight Frank", счита , че все пак има проблеми, защото "новите проекти в скъпите райони могат да се сблъскват с недостатъчно търсене и удължаване времето за сключване на сделки."
Бизнесът с недвижимостите в "ябълката" сега върви трудно, но все пак върви. И... се надява на по-добри времена.
