Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Кризата дава шанс на ефективния бизнес
Рубрика: Актуално Източник: imoti.net Освен негативи, икономическата криза може да е и полезна за реалния и конкурентен бизнес. А сред печелившите са клиентите, които искат да придобият качествен имот на достьпна цена.В последно време проблемите, които поражда икономическата криза на пазара за имоти и в строителния бранш като цяло са в центъра на общественото внимание. И това е естествено ,след като са налице такива реалности като ограничаване на инвестициите, свиване на обема от строителни работи и понижение на цените на готовите строителни продукти.
Освен негативите от кризата, с които всички сме запознати, тя се яви и като стабилизатор на пазара на недвижими имоти - дава шанс на ефективния бизнес да увеличи пазарното си присъствие, както и възможност за клиентите да направят своя избор много по-спокойно и с реална преценка на съотношението цени/качество. А най-важният фактор, е че вниманието се насочи към възможностите на клиента.
На пазара се появяват нови и по-достъпни продукти, които съчетава качество и цена, достъпни за средностатистическия българин.
Поради факта, че в последните години София набъбва светкавично, не е изненада, че в последните месеци търсенето на парцели в околностите на столицата се увеличава. Причините за повишения интерес към този сегмент са най-малко две - едната е свързана със значителното понижение на цените на парцелите в крайградските зони на годишна база, а втората - с появилите се възможности за бързо и сравнително евтино изграждане на съвременни къщи от сглобяем тип. Проверка на офертите в Imoti.net показва, че само в района на Елин Пелин има предлагане на близо 30 парцела, подходящи за подобна цел, като цените започват от 6 евро на квадратен метър.Но дори при една цена от 20 евро на квадрат, парцел от 600-700 квадратни метра излиза 12-14 000 евро. Подобно е и положението с парцелите около по-големите градове, областни центрове.
Вторият аргумент е свързан с появата на оферти за изграждане на сглобяема къща на много добри цени, ако за сравнение се вземе монолитното строителство. За този тип къщи е писано много, мненията са различни, но в последно време предимствата излизат на преден план. А те никак не са за пренебрегване. Например на първо място, тъй като говорим за българския пазар, да погледнем цената. Стойност от 350 евро на квадратен метър, с довършване „до ключ" е нещо, трудно постижимо за обикновеното строителство. Ако отново погледнем офертите в Imoti.net за същия район - южните части на града, ще видим, че средната цена на квадрат за двустайни апартаменти е около 800-900 евро. Чувствителна разлика, която на практика изравнява стойността на двустаен апратамент от 60 квадрата с къща от 100 квадрата плюс двор от 600 квадрата. При добра и перспективна локация на парцела, при наличие на прилична инфраструктура и бърз достъп до централните части на София, предимствата на къщата са много.
Най-големите предимства на сглобяемото строителство, които си струва да се запомнят са следните:
· Бързина на строителство - до 2 месеца след поръчването на новия ви дом, вече можете да живеете в него
· Високо качество на по-ниски цени - домът изграден по тази технология е проектиран да издържа на температурни разлики от +40 до -40 градуса, без да се нарушава комфорта на живущите. По този начин спестявате до 30% от разходите за отопление и охлаждане на къщата.
· Здравина и иновация - сглобяемите къщи са до 9 пъти по-леки от монолитните и могат да се монтират на места, където монолитното строителство не е възможно.
· Без ограничения в архитектурата - сглобяемите къщи могат да бъдат, както с опростена конструкция и лесни за сглобяване, така и елегантни и модерни, естетически съперничещи на най-доброто от съвременната архитектура.
У нас има фирми, които са оценили качествата и предимствата на сглобяемите кьщи и са развили дьлгосрочни планове за развитие в този бранш - разработили са технология на строителство, приложима на нашия пазар и са инвестирали в собствена производствена база. Така става вьзможно изпьлнението на индивидуални проекти за отделни клиенти, които да включват всички желани елементи както на фасадата, така и на вьтрешното разпределение на кьщата. А самият факт, че такива инвестиции се правят, говори за перспективата пред този бизнес.
