Cookie

Ние и нашите партньори използваме технологии като "Бисквитки" за персонализиране на съдържанието и рекламите, които виждате, както и за да анализираме трафика на сайта. Изберете "Приемам", за да приемете използването на тези технологии. За повече информация, моля запознайте се с обновените "Политика за Поверителност" и "" на Инвестор.БГ АД.

Приемам Научи повече
Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2010-11-02
Принтирай новината

Корпоративен сезон: Фондовете за земя изпъкват все по-ярко с добри резултати

Рубрика: Инвестиции Източник: Дневник
Share Share
Дори на фона на ниска база от тежката 2009 г. продължава да има фондове, които отчитат спад на приходите си от основна дейност - основно тези, които разчитат изключително на управлението и продажбите на офис площи и ваканционни имоти.

Подем има при дружествата, които са ангажирани в придобиването, комасацията и управлението на земеделски земи. Трите големи участника на този пазар - "Адванс терафонд", "Еларг" и "Агро финанс", увеличават рязко приходите си, като основен фактор за това е увеличеният размер на отдадените под аренда площи и рентите, събирани от компаниите.

В селското стопанство през тази година беше регистрирано оживление, след като покрай пожарите в руската столица Москва цените на пшеницата се изстреляха до рекордно високи нива, което повлече и останалите растителни култури.

Основните причини за ниските приходи на част от фондовете за офис и ваканционни имоти са слабото търсене и липсата на чужди инвестиции, ниските приходи от продажби на апартаменти и сгради в условията на стагнацията в сектора и спад на продажните цени.

Големите загуби пък са преди всичко счетоводни - не са резултат от изтичане на пари от касата и се дължат на отрицателните преоценки заради поевтиняването на недвижимата собственост при наводнения пазар и отсъствието на осезаемо платежоспособно търсене.

Такъв е случаят с "Бенчмарк фонд имоти" и "Прайм пропърти бг". Втората излиза на 13.7 млн. лв. загуба за периода - близо три пъти повече спрямо деветмесечието на 2009 г., като тя се дължи на отрицателна преоценка на имотите на компанията.

Приходите от продажби растат значително, но при положение че базата, от която се тръгва, е ниска, след като дружеството през миналата година е реализирало само около 0.5 млн. лв. оборот. "Бенчмарк фонд имоти" продължава да преговаря за продажба на двата свои ключови проекта - бизнес центъра на столичния булевард "Цариградско шосе" срещу хипермаркет "Метро" и "Раковски бизнес център" на едноименния булевард в София, заради което свежите пари, които са постъпили в касата на дружеството от управление на имоти, са под 1 млн. лв., а отрицателните преоценки водят до счетоводни загуби. Спад на показателите си отчете и "Феърплей пропъртис".

Ръст бележат "ФНИ България" и "Софарма имоти", които са сред малкото в сегмента на градските имоти с ръст на продажбите си дори в условията на криза. Последната дори увеличава и печалбата си. "ФНИ България" освен благодарение на постоянните и стабилни приходи от наеми на търговските обекти "Mr. Bricolage" и отдадената под наем офис част от "Камбаните бизнес център" в София успява и заради постъпленията от аренда на земеделска земя.

Ключов принос има и продажбата на земеделски терени в Северна България. В крайна сметка компанията излиза на 1.8 млн. лв. печалба при отрицателен резултат за същия период на миналата година.

Далеч от кризата са фондовете за земеделска земя. "Адванс терафонд" и "Агро финанс" например са увеличили повече от наполовина приходите си от основна дейност. Втората дори е покачила три пъти печалбата си до малко под 1 млн. лв., след като за година отдадените под наем земи са се увеличили с 34%, събираната от дружеството рента е скочила с 11%, а приходите от нея са се повишили с 53%.

Съвсем наскоро инвестиция от над 7 млн. лв. във фонда направи мажоритарният собственик на Корпоративна търговска банка Цветан Василев. В момента той е най-големият акционер в тази компания с над 21% от капитала.

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Къща, 233 м2

    Пловдив, Остромила 165 000 EUR
  • продава Магазин, 486 м2

    София, Дружба 2 350 000 EUR
  • продава Едностаен апартамент, 50 м2

    Пловдив, Тракия 30 180 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2021 Site by: Studio X