Новини за недвижими имоти

Комасацията отново на дневен ред

На кръгла маса неправителствени организации сред които Българска асоциация на собствениците на земеделска земя, Българска асоциация на фермерите, Асоциация на земеделските производители и Националното сдружение на общините обсъдиха, заедно с представители на Министерството на земеделието и храните поземлените отношения в България и въпросът за бъдещата комасация на земите. Лично земеделският министър Мирослав Найденов обяви съгласието на ведомството да започне действия по този проблем. В Меморандум, приет от участниците дори се посочиха и срокове - създаване на общи работни групи до 1 април 2010 г., изготвяне на Закон за комасацията до края на настоящата година. Не бе засегнат обаче болезнения въпрос за финансирането както на кампанията за разясняване, така и на самата комасация.
От изказаните мнения се оформиха два варианта на бъдещото окрупняване на земя, в окето ще участват и повече от 2.5 милиона собственика на земя. Първият е модел, използван в Испания и включва създаване на Банка за земеделска земя. Идеята е всички собственици на малки парцели да отидат в съответния областен клон на тази структура, да подадат документи със земята, която притежават и да не контактуват пряко с наематели. От своя страна, наемателите отиват в същата структура и заявяват какъв имот и колко декара искат да обработват. От Банката разпределят земята и осигуряват плащането на рентата от страна на наемателя и изплащането и на собственика на земя.Методът е използван в една от областите на Испания, където земята е раздробена по подобие на българската. Вторият вариант на комасацията е свързан с доброволно обединение и размяна на земи в различни региони посредством информационна система.Ако някъде това не се получи, държавата изкупува парцелите и ги предлага за продажба или ги присъединява към Държавния поземлен фонд.Цената е пазарна и собствениците биха могли да си закупят същата като обем земя в друг регион.
Представители на Комисията по земеделие към Народното събрание изразиха скептицизъм, че срокът до края на годината ще бъде спазен. Според тях комасация трябва да се направи, но за това е необходимо повече време за обсъждане и консенсус по вариантите.Никой не даде отговор защо бяха проспани десет години, след като стана ясно, че и собственици и наематели на земя губят от раздробяването и на малки парцели.А цената на окрупнената земя, подходяща за земеделска оБработка, е в пъти над тази на малките парцели.