Cookie

Ние и нашите партньори използваме технологии като "Бисквитки" за персонализиране на съдържанието и рекламите, които виждате, както и за да анализираме трафика на сайта. Изберете "Приемам", за да приемете използването на тези технологии. За повече информация, моля запознайте се с обновените "Политика за Поверителност" и "" на Инвестор.БГ АД.

Приемам Научи повече
Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • ИМОТИ ЗА УКРАИНСКИ БЕЖАНЦИ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2011-01-27
Принтирай новината

"Колиърс" : Нови инвеститори ще раздвижат имотния пазар през 2011 г.

Рубрика: Прогнози Източник: Дневник
Share Share
Според експертите й оживление в търговията с имоти като цяло можем да очакваме през втората половина на 2011 г., за когато е и прогнозата за подобряване в макроикономическите показатели в страната.

Тогава трябва да се появят ясни сигнали за новите двигатели на имотния пазар, показва още изследването. Според него има голям риск да се стигне до недостиг на жилищни оферти във високия клас, защото през миналата година не са започнати мащабни проекти с такъв тип жилища.

Конкретно "Колиърс" преговаря с 2-3 нови за нашия пазар потенциални инвеститора, които имат интерес към сегментите на жилищата, офисите и търговските площи. От компанията отказаха да назоват имената на фирмите, но посочиха, че у нас ще инвестират основно европейски компании. "Не е изключено да навлязат и такива "с азиатски привкус", коментира Атанас Гаров, изпълнителен директор на "Колиърс" за България.

Търсенето на търговски площи ще се концентрира основно върху така наречените софт кеш енд кери (виж карето), малките квартални магазини, както и върху модните оператори от ниския ценови клас (магазини, които продават няколко търговски марки), е оценката на компанията. Според Иглика Йорданова, консултант по търговски площи, през тази година се очаква развитието на нови хибридни магазини, съчетаващи най-често забавление с пазаруване (отново карето).

Прогнозата на "Колиърс" е, че главните търговски улици ще възвърнат силните си позиции, като в четирите големи града  - София, Варна, Бургас и Пловдив - активни наематели ще продължат да бъдат модните оператори, магазините за обувки, както и заведенията за хранене и кафенетата.

Повечето договори, сключени за наем на офис площи, изтичат през тази година, посочват от компанията. Това предполага преместване на наемателите в по-нови и атрактивни откъм цена сгради. Според Антон Славчев, мениджър "Офиси площи и бизнес паркове", заетостта на новоизградените офиси ще нарасне, което има пряка връзка и с дългосрочните планове на фирмите.

Въпреки това очакваният ръст от 150 хил. кв.м нови офиси още през първото шестмесечие на 2011 г. (колкото се появиха на пазара и през втората половина на миналата година) ще доведе до допълнителен натиск над наемите.

В жилищния сектор потенциалните купувачи все повече ще разчитат на гъвкавото поведение на инвеститорите. Офертите за средновисокия и високия клас (без ваканционните) варират в момента от 1000 до 1900 евро на кв.м. Според проучването на "Колиърс" свиващото се предлагане на тези жилища в комбинация с нарастващото търсене ще доведат както до известен недостиг, така и до лек ръст в цените.

При индустриалните площи отново се предполага, че няма да има особено раздвижване заради липсата на големи инвестиционни проекти.

В началото на седмицата управителят на "Форос" Добромир Ганев също коментира пред "Дневник", че се наблюдава тенденция към търсене на жилища от по-висок ценови клас. Като причина за това той посочи дългото задържане на подобни имоти на пазара.

Цветелина Тасева, изпълнителен директор на "Адрес", заяви, че цените във всички сегменти като цяло ще са стабилни през 2011 г., освен ако няма някакви драматични икономически или политически катаклизми. Ръст в предлагането на офис и търговски площи при намалено търсене, което ще натиска наемните цени надолу, е очакването за годината на GVA Sollers Solutions, "Елта консулт" и "Фортън".

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • дава под наем Къща, 140 м2

    София, Камбаните 850 EUR
  • дава под наем Тристаен апартамент, 98 м2

    София, Симеоново 500 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 137 м2

    София, Манастирски Ливади 425 500 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2022 Site by: Studio X