Новини за недвижими имоти

Какво ни дава брокерската дейност

Именно брокерът обаче е този, който трябва и може да предвиди всички рискове, да осъществи всички необходими проверки и да даде най-добрите съвети на своите клиенти. Ролята на посредниците е да бъдат медиатори и да спомогнат за уточняване условията по сделката така, че страните да са наясно с всичките си права и задължения, и да ги спазят.

Брокерите са тези, които трябва да уточнят необходимите документи за имота и да съдействат за тяхното набавяне. Брокерите трябва да уточнят всички плащания, стъпки и условия при закупуването на имота. Ако сделката се финансира с кредит от банка, брокерите трябва да спомогнат и за уточняването на условията на банката.

Брокерите са тези, които трябва да договорят най-добрата цена в зависимост от условията, след като са установили потребностите на клиентите си.

Особено важен за работата на брокерите е договорът за посредническа дейност, който пък не се харесва на клиентите. Клиентите обикновено не желаят да сключват такива договори, защото смятат, че те ги ограничават да работят и с други брокери. В посредническия договор обаче се описват взаимните ангажименти между страните за определен срок. С изтичането на този срок договорът може да бъде прекратен, ако клиентът не е доволен от услугите на брокера. В случаите, в които от самото начало между брокера и клиента няма ясни правила и условия на взаимно поетите ангажименти, нерядко се получават  недоразумения. Именно тези случаи трябва да се избягват.

С подписването на договор за посреднически услуги продавачът си гарантира възможно най-добрата цена, нейната защита пред потенциалния купувач, както и влизането в “чиста” сделка, с проверени страни и документация,  което свежда рискът от измами до минимум. В противен случай продавачът се излага на риск да бъде притиснат да понижи необосновано цената на имота си, защото много агенции биха се състезавали да привличат клиенти точно на база на цената.

С подписването на договор за посреднически услуги купувачът си гарантира осъществяването на достатъчно огледи на имоти, които отговарят на неговото търсене, както и получаването на коректна и пълна информация относно техническото и документално състояние на имотите. Агенцията и нейният правен отдел гарантират всички проверки на собствеността, които следва да се направят. Всичко това свежда рискът от измами до минимум.