Новини за недвижими имоти

Как да познаем най-изгодния банков кредит

Макар да се използват най-различни термини (като промоционални лихви, ефективни лихви, оскъпяване и т.н.) истината е, че има само един начин да се разбере кой кредит е най-изгоден – чрез сравнение на  общата сума на изплатените главница, лихва, такси и комисионни за периода на кредита. За да постигнем това, трябва да поискаме от всяка банка да ни изготви погасителен план за един и същи период и една и съща сума, и след това да сравним сумата на общо изплатените лихви, такси и комисионни в края на периода. 

Ето един прост пример:
Заем 1: при 3-годишен заем от 5,000 лева с годишна лихва 11 %,  месечната анюитетна вноска би била 163.96 лева, а ефективната годишна лихва (оскъпяване) би била 11.57 %.  Тук обаче трябва също така да се вземат под внимание таксите и комисионните по заема: нека дадем примерна стойност на  такса разглеждане на документи 30 лева, а на такса обработка на кредита - 2 % (100 лева).  При този случай се получава общо изплатена сума от 6022.97 лева. Тази общо изплатена сума дава реална представа за цената на този потребителски кредит (Виж Таблица 1). 

При Заем 2: 5000 лева за 3 години, но при 12 % номинална лихва без никакви комисионни, се оказва, че ефективната лихва е 12.68 %, а общо изплатената сума е 5 978.58 лева.