Новини за недвижими имоти
Жк „Изток" - място за баровци
Рубрика: Градоустройство Източник: imoti.netВ квартала продължават да се строят много нови сгради |
Той
е с доста запазена околна среда, въпреки че не е далеч от центъра на столицата
и край него минават едни от най-оживените транспортни артерии. В кварталите, които
се намират в непосредствена близост до булевард "Цариградско шосе" въздухът е
много замърсен, а шумът на моменти е непоносим. Причината е, че в тази зона на
комплекса блоковете са разположени доста близо до булеварда, по който движението
е почти денонощно.
Най-голямото богатство на живеещите в жк "Изток" е многото
зеленина. Тя вече е толкова избуяла, че не се виждат сградите сред нея. Няма да
бъде пресилено да се каже, че комплексът е като застроен парк. За неповторимата
му атмосфера и тишина допринася и наличието на много еднофамилни къщи с озеленени
дворове.
Инфраструктура
Основните пътни магистрали, по които
са маршрутите на градския транспорт са изкърпени и нямат много дупки и неравности.
Част от вътрешнокварталните улици и тротоарите обаче са разбити и имат дупки.
Транспорт
От и за комплекса се пътува с трамвай 2, автобуси
76, 84, 204, 213, 280, 305, 306, 313, 404, 413, 604 и тролейбуси 1, 4, 5, 5А,
11.
За разлика от центъра жилищата са в много добро състояние.
Преобладават малките тухлени, кооперации и еднофамилните къщи. По-големите сгради са високи железобетонни блокове, които обаче са в идеално състояние, за разлика от своите "събратя" на други места из София. В източните зони на комплекса има и стари панелни блокове.
Жилищата в старите тухлени |
кооперации се радват на голямо
търсене Болшинството от жилищните сгради в жк "Изток" са в много добро състояние.
Показателен за това е фактът, че търсенето тук далеч надвишава предлагането. Напоследък
много клиенти започнаха да рискуват и да купуват жилища "на зелено". Според брокери
над 80 на сто от апартаментите, в започнатите да се строят жилищни сгради вече
са изкупени. Предлагането на стари жилища обаче е по-голямо, търсенето също. Все
още хората предпочитат старите тухлени апартаменти с нормално разпределение на
жилищната площи и наличие на централно топлозахранване. Големият плюс на старите
имоти е, че се плаща такава площ, на каквато ще се живее, а не и стрехите, стълбищата
и тротоарите.
Конюнктура
Условно комплексът може да бъде
разделен на две части. Едната - между Борисовата градина и центъра на КАТ е по-предпочитаната.
Разликата в цените на имотите между двете зони е 10-15 процента.
В средата
на януари средната офертна цена на едностайните жилища в комплекса е била 17 010
долара. В последната седмица на юни тя е много по-висока - 22 320 долара. Основната
причина е обезценяването на щатските пари.
За периода цените на двустайните
апартаменти също бележат увеличение - от 26 050 на 28 700 долара, а нарастването
на средните офертни цени на тристайните апартаменти е от 43 270 на 44 200 долара.
На пазара на наемите се забелязва по-голяма стабилност. В средата на януари гарсониерите
са се предлагали за наемане средно за по 113 долара, а в края на юни - за 110.
При двустайните има нарастване от 269 на 278 долара, а при тристайните - от 298
на 389 долара.
Източник: в-к "Софийски имоти"