Новини за недвижими имоти

Жилищното строителство у нас започва да се възстановява

За периода октомври-декември 2014 г. местните администрации са издали разрешителни за строеж на 1 070 жилищни сгради с 5 554 жилища в тях с над 678 600 кв. м разгъната застроена площ, показват данните на института.

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради се увеличават с 3%, на жилищата – с 61,5%, а застроената площ – с 53%. На годишна база издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради се увеличават с 3,7%, жилищата в тях - с 51,9%, а разгънатата им застроена площ е повече с 52,6%

За цялата 2014 г. издадените разрешения за строеж на жилищни сгради са 4 245, което е с 3 на сто повече спрямо предходната 2013 г., а за жилища са 15 848, което е с 29 на сто повече спрямо 2013 г., показват изчисления на Investor.bg, направени на базата на данните на НСИ.

Същевременно обаче издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради и жилища са със съответно 62% и 75,3% по-малко спрямо пиковата от гледна точка на разрешенията за строителство 2007 г. - годината, предхождаща най-силната за строителния бранш 2008 г.

Данните на НСИ за последното тримесечие на миналата година затвърждават тенденцията за концентриране на строителната активност по Черноморието – в областите Варна и Бургас, и в Пловдив. Столицата София продължава да изостава от тези три области, макар и възстановяването на активността в града също да е видимо.

Сред областите с най-активно жилищно строителство се нареждат още Стара Загора и Благоевград.

Най-голям брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са издадени в областите Бургас - 145, Варна - 121, Пловдив - 120, София-град - 104, и Благоевград - 83. Най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите Бургас - 1 373, Варна - 950, Пловдив - 919, София (столица) - 712, и Стара Загора – 373, показват данните на НСИ.

В София за цялата 2014 г. издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са се увеличили с над 18 на сто на годишна база, но са с над 60 на сто по-малко спрямо 2007 г. При жилищата увеличението спрямо 2013 г. достига 35,2%, но спрямо 2007 г. намалението е над 31%.

В Пловдив строителството на нови жилищни сгради през 2014 г. изостава спрямо 2013 г. - намалението е от 4,4%. В града обаче се строят повече жилища – разрешителните са с над 36 на сто повече спрямо 2013 г. Спрямо 2007 г. издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са с 49% по-малко, а за нови жилища – с приблизително 44%.

Във Варна строителната активност в жилищния сегмент също се възстановява – издадените разрешителни за цялата 2014 г. са със съответно почти 21% и над 61% повече с прямо 2013 г. В сравнение с 2007 г. обаче разрешителните за строеж на нови жилищни сгради са с почти 73 на сто по-малко, а на жилища – с близо 72%.

Подобна е картината и в Бургас. За цялата 2014 г. спрямо 2013 г. разрешителните за строеж на нови жилищни сгради се увеличават с над 15 на сто, а на нови жилища – с над 50 на сто. Спрямо 2007 г. обаче разрешителните са по-малко със съответно над 71% и почти 79%.

През последното тримесечие на 2014 г. са издадени разрешителни за строеж на 44 административни сгради/офиси с 57 120 кв. м РЗП и на 1 142 други сгради с почти 573 хил. кв. м РЗП, сочат още данните на НСИ. Спрямо предходното тримесечие разрешенията за строеж на административни сгради намаляват с 15,4%, а тяхната РЗП - с 4,5%, докато тези на другите сгради се увеличават с 4,6%, а разгънатата им застроена площ е повече с 19,6%.

В сравнение с четвъртото тримесечие на 2013 г. издадените разрешителни за строеж на административни сгради нарастват с над 22%, а РЗП – почти 39%. Издадените разрешителни за строеж на други сгради се увеличават с 2,4%, но разгънатата им застроена площ е по-малко с 3,3%.

През четвъртото тримесечие на 2014 г. е започнал строежът на 544 жилищни сгради с 2 790 жилища в тях и с близо 315 хил. кв. м обща застроена площ, на 18 административни сгради с над 10 хил. кв. м РЗП и на 523 други сгради с над 266 хил. кв. м РЗП. Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни сгради намаляват с 9,3%, докато броят на жилищата в тях се увеличава с 62,7%, а общата им застроена площ е повече с 43,2%. Започнатите административни сгради са по-малко с 18,2%, а общата им застроена площ намалява с 53,4%. Броят на започнатите други сгради бележи спад с 6,1%, а тяхната РЗП - с 19,1%.

В сравнение с четвъртото тримесечие на 2013 г. броят на започнатите нови жилищни сгради е по-малък с 8%, докато жилищата в тях са повече с 10,2%, а разгънатата им застроена площ нараства с 9,9%. Спад се наблюдава при броя на започнатите административни сгради с 25%, а при тяхната РЗП - с 54,6%. Започнатите други видове сгради също бележат намаление с 13,1%, а разгънатата им обща застроена площ - с 42%.

Строителство на най-голям брой нови сгради е започнало в областите Бургас - 90 жилищни и 32 други сгради; Пловдив - 53 жилищни, 3 административни и 57 други сгради; Варна - 58 жилищни и 28 други сгради; Стара Загора - 39 жилищни и 40 други сгради; София-град - 54 жилищни, 4 административни и 14 други сгради.