Новини за недвижими имоти
Жилищен кредит - до 70% от цената
Рубрика: Кредитиране Източник: Труд Банките увеличават изискването за самофинансиране заради падащите цени на имотите и по-високия риск, който поемат в тази среда. От компанията припомнят, че само преди година най-голям дял са заемали кредитите за финансиране между 80 и 90% от покупката.Клиентите твърдо залагат на еврото при теглене на жилищни кредити заради по-ниските лихви. Съотношението евро/лев за страната е 81/19 от началото на т.г. спрямо 69/31 за същия период на 2008 г. и 52/48 за 2007 г.
До края на годината експертите прогнозират процентът на финансиране да се запази около 60-70. Лихвите като цяло също ще “замръзнат”, но отделни финансови институции могат да подобрят условията си, за да увеличат пазарния си дял.
Ще се появят и първите продукти за коректни и лоялни клиенти. Банките ще предложат на лицата с чиста кредитна история по-добри параметри по заема. Очакванията са падащите цени на жилищата да раздвижат кредитния пазар, но той ще бъде далеч от обемите през 2006-2008 г.
От “Кредит център” не дават статистика на лошите кредити, но отчитат, че растящата безработица в съчетание с по-високите лихви и месечни вноски изправиха част от клиентите пред затруднения. Съветът към тези хора е първо да пристъпят към предоговаряне на срока или да получат гратисен период. Ако това не помогне, собствениците могат да продадат имота (заедно с ипотеката), вместо да чакат кредитът да стане предсрочно изискуем и имотът да се реализира на търг от съдия-изпълнител.
Обикновено ипотекираните имоти се оферират на по-ниски цени, затова от началото на 2009 г. в “Кредит център” отчитат нарастване на взетите кредити за покупка на този тип имоти.