Новини за недвижими имоти
Жилищата поевтинели с 23% за шест месеца
Рубрика: Цените Източник: Пари На дънотоНай-драстичен в София е спадът в цените на новото строителство в в Обеля – над 40 на сто, а най-малък в Студентски град – 10% спрямо края на 2008 г. В Лозенец и Изток, където цените миналата година минаваха 2000 EUR на кв. м , сега са паднали с над една трета. Подобен е спадът и в крайните квартали Люлин и Овча купел. 390 EUR e най-ниската цена на кв. м ново строителство в квартал Банишора, на която е сключена сделка, коментираха от Адрес.
При масивното строителство най-поевтинели са жилищата в южните и източните квартали на столицата. Основната причина е, че там са обявени в продажба нови апартаменти, купувани с инвестиционна цел, а сега сградите са получили акт 16, допълниха от Адрес. При панелните жилища разликите в цените по райони са най-малки, но поевтиняването е около 22 на сто. Купувачите склоняват да купят такова жилище главно заради ниската му цена.
На върха
Най-продаваният тип жилище през първото полугодие на годината е двустаен апартамент с цена до 50 000 EUR. През последните 2 седмици двама от всеки десет клиента купува по-голям и по-скъп имот от първоначално заявения за търсене, което се дължи на по-ниските цени на кв. м, обясни маркетинг мениджъра на Адрес Калоян Богданов. Нараснал е и броят на т.нар двойни сделки – продава се имот, за да се купи по-голям, тъй като разликата в цените е по-ниска от всякога.
Заеми
По-ниските цени на имотите са мотивирали със собствени средства към покупка. В 44 % от сделките жилището е взето с кредит, обаче става дума за много нисък ипотечен или за потребителски. Според проучване 32% от на жилища имат финансови затруднения, като само 17 на сто от тях не могат да си изплащат ипотеките. При продажба на ипотекиран имот продавачът може да загуби 20 – 30 на сто и с получения приход да си плати кредита, докато при продажба от съдия-изпълнител продавачът може да остане и без имот, но и да продължи да плаща ипотеката, каза Калоян Богданов.
На село - продажби на безценица
Селски къщи с дворове се продават и под тяхната себестойност в областите Търново, Перник, Сливен, Хасково и Ямбол, съобщи франчайз директорът на Адрес Веселин Венев. Продавачите искат да се отърват от имот, който не им трябва. Покупката на жилище в по-малките градове обаче става основно при смяна на семейния статус и много рядко за инвестиция. В по-малките градове кризата на имотния пазар се усеща по-силно, покупките на първо жилище са рискови, защото безработицата расте по-бързо.