Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • ИМОТИ ЗА УКРАИНСКИ БЕЖАНЦИ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2010-01-20
Принтирай новината

Изгодни оферти за втори дом на село

Рубрика: Цените Източник: 24 часа
Share Share
Този тип имоти поскъпваха стабилно през последните години. Дори през 2008 г. средните им стойности нараснаха с 24% спрямо 2007 г. въпреки намалелите обеми на продажби с 43,5%, отчита Полина Стойкова, оперативен директор на "Бългериан пропертис". Кризата обаче не ги подмина.

Тенденцията за понижение започна още в началото на 2009 г. Цените им бързо реагираха на промяната в икономическата обстановка в България. По данни на шефа на "Бългериан пропертис" Михаил Чобанов намалението е с над 50% на годишна база. Това върна цените до нивата от 2004-2005 г. Средните в страната поевтиняха от 30 800 евро през 2008 г. до 14 300 евро за 2009 г.

Най-много са поевтинели имотите в селата около София, Варна, Бургас, Кърджали, Видин и Монтана. В тези региони цените бяха нараснали значително през последните години. Спад има дори и в района на Велико Търново, който традиционно е атрактивен за покупки на селски имоти.

Изключение от общата тенденция правят единствено имотите около Пловдив и Стара Загора. Там понижението е доста по-малко в сравнение с останалите региони. Това се дължи на факта, че продавачите на имоти в тези места много по-бавно започнаха да свалят цените на имотите си и се реализираха по-малко по обем продажби, както и поради факта, че в тези райони има пазар и за по-качествени и скъпи селски имоти, коментира Стойкова.

Още в края на март 2009 г. средните цени на селските къщи паднали с 40% спрямо такива от 2008-а. Сделките също продължили да намаляват - през април с до 55% спрямо същия период на предходната година.

Месец май била отчетена активизация на целия пазар на имоти, включително и при селските къщи. До края на август средните цени на реализираните сделки с недвижими имоти продължили да намаляват и само за 3-4 месеца се понижили с още 33 на сто. Броят на покупко-продажбите обаче започнал да се вдига и достигнал ръст от 35%. От септември до края на 2009 г. нямаше допълнително понижение, обясни Стойкова.

Освен кризата и намалялото търсене на къщи от страна на англичаните ефект върху понижението на цените имаше и увеличеното предлагане, коментира Добромир Ганев, шеф на "Форос". По негови наблюдения преди няколко години имало оферти на ниски стойности, включително и по 1000-5000 лв.

Част от тях били изкупени от англичани или българи, ремонтирани и пуснати за препродажба на много по-високи цени. Срещали се дори предложения за къща с двор за 100 000 евро, която по-рано била купена за 25 000 евро.

Заради спада от последната 1-1,5 г. интересът към по-евтините селски имоти започнва да се възвръща, смятат брокерите. Клиентите предпочитат основно къщата да е в село на около 20-30 км от голям град. Основните клиенти са българи. Те изместиха британците, които вече не са толкова активни. Освен българите се срещат руснаци, както и представители различни националности от Европа и целия свят, казват брокерите.

Според агенция "Форос" търсенето на селски къщи е основно от три типа купувачи, но все българи. Едната група са семейства с деца, достатъчно големи да ползват обществен транспорт. Във втората влизат семействата на възраст около 50 години, които имат пораснали деца и с цел да освободят постоянното си жилище в града, отиват да живеят в околните села. В третата са пенсионерите, които искат да напуснат големия град и да изкарат старините си на по-спокойно място.

"Бългериан пропертис" разделят купувачите на селски къщи основно в две категории според целта, за която купуват имота. Едните ги търсели за постоянно живеене, с идеята на напуснат града. Другите ги купували за вили, където да прекарват почивните дни.

Цените им са като на панелка

Kъщи в селата край Варна и Бургас могат да се намерят на цени, близки до тези на панелен двустаен апартамент в града, става ясно от данните на брокерите.

Изчисленията на "Форос" показват, че в села на около 20-30 км от Бургас за 35 000 евро може да се купи нова къща с дневен тракт и 2 спални с идеални части от двор около 2 декара. Подобни имоти има в селата Русокастро и Ливада.

На същата цена в Бургас може да се намерят няколко типа имоти в зависимост от мястото:

- 2-стаен панеленапартамент в кварталите Славейков, Изгрев, Зорница;

- 3-стаен, ново строителствов кв. Меден рудник;

- гарсониера в широк център;

- боксониерав идеален център.

Във Варна за сумата от 35 000 евро може да се намери 2-стаен апартамент (панел или ново строителство) в крайните квартали.

На тази цена има и къщи, но те са стари реновирани в села, които са по-отдалечени от Варна и от морския бряг. В най-атрактивните села цените на новите имоти са по-високи - между 50 000 и 60 000 евро.

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Тристаен апартамент, 136 м2

    София, Гоце Делчев 295 000 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 67 м2

    Пловдив, Беломорски 50 505 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 45 м2

    София, Кръстова Вада 103 340 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2022 Site by: Studio X