Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Искаш да видиш имота? Дай 10 лв.
Рубрика: Актуално Източник: 24 часа И преди този похват се срещаше, но напоследък зачести, обясниха запознати. Причината е, че расте броят на огледите, а сделките са малко.Така на брокерите им се налага да обикалят безспирно от обект на обект по цял ден, без гаранция, че ще получат комисиона. Ето защо все повече посредници решават да си покрият поне част от разходите - за транспорт до мястото например, както и да получат минимална компенсация от загубеното време.
Проблемът е, че някои от брокерите не предупреждават за наличието на такава такса и казват за нея на място, обясниха изпатили. Така клиентът оставал неприятно изненадан. Освен това не получавал документ за платената сума.
По този начин средствата не се отчитали. Има обаче и изключения. Агенции информират в сайта си за наличието на таксата и обещават, че издават касова бележка. Обикновено сумата се възстановява, ако се стигне до сделка. Тогава тя се приспада от дължимата комисиона на брокера.
В най-честите случаи на оглед се вземат между 5 и 10 лв., разказаха клиенти, които вече са минали по този път. По-рядко кандидатът за жилището трябва да се бръкне и с повече. Максимумът е 20 лв.
Запознати със схемите на някои агенции, специализирани за работа с наеми, разказаха, че напоследък в кризата се прилага и друг похват. Брокерът събира авансово цялата комисиона за определения тип имот, който търси клиентът. В повечето случаи ставало дума за работници, пристинали от провинцията с цел да търсят работа в София.
Често се срещали строители от цяла България, включително и от малки селца в Родопите, които загубили препитанието си със стагнацията на имотния пазар. Те търсели предимно стаи под наем, но били съгласни да наемат легло и да делят стаята с друг човек, както и да има хазяи.
Така пребиваването в столицата им излизало най-евтино. Наемите на подобни имоти
вървели около 100 лв. Според правилата на агенцията кандидатът трябва да го предплати и едва тогава започвало търсенето на подходящ имот за него. Обикаляло се, докато не си хареса нещо.
По този начин агенцията си гарантира клиента, а той обикновено е изморен и се съгласява на първото или второто предложение, което намалява усилието на посредника, обясниха запознати.
Агенциите, които са специализирани в продажба на имоти из цялата страна, пък залагат на друг тип таксуване, в случай че клиентът използва техен транспорт до мястото. Начисляват му тарифа като на такси. Обикновено вземат по 0,40 - 0,60 ст./км
Техниката се прилага, когато се правят огледи на селски къщи например извън големите градове, до които се стига след изминаване на голямо разстояние, обясниха посредниците. В повечето случаи от услугите им се възползвали чужденците, които пристигали тук със самолет и нямали организиран транспорт.
Някои агенции пък вземат още една такса - за търсене на имот из цялата страна по зададени от клиента критерии. Срещу около 150-200 евро те му събират петте най-добри оферти. Отделно, ако си хареса една от тях, трябва да плати и дължимата комисиона, която в повечето случаи е 3%.
