Новини за недвижими имоти
Ипотечните заеми поскъпват наесен
Рубрика: Кредитиране Източник: Новинар Причината е наложената от БНБ мярка за ограничаване на ръста на кредитирането, която влиза в сила от 1 септември. На свое заседание през юли централната банка взе решение да повиши задължителния минимален резерв на банките от 8% на 12%. Неотдавна експерти прогнозираха ръст на лихвите, тъй като у нас лихвите по ипотечни заеми са сред най-ниските. В момента има банки, които предлагат заем за покупка на жилище срещу 5,5%-5,9% лихва. Лихвата за ипотечен заем най-често е около 6,5%. Експерти посъветваха клиентите да не се подвеждат от ниските лихви, тъй като често заемът се оскъпява с останалите такси по кредита - такса за разглеждане на документи, такса за предварително одобрение. Лихвите по кредитите няма да поскъпнат с повече от 0,5%-0,25%, коментира за "Новинар" шефът на "Райфайзенбанк" Момчил Андреев. Според него банките няма да правят разграничение между клиентите, които са теглили заеми и тези, които тепърва ще тегрят, защото няма да е коректно.Според анализ на "Кредит център" пиковите месеци за теглене на заеми са били януари и февруари. В края на годината също се очаква да бъдат изтеглени голям брой кредити. Общо ръстът на кредитите ще достигне 50%. Спада процентът на лошите кредити и той вече е под 3%.
Данните показват, че много кредити у нас се теглят за инвестиции в недвижими имоти - 49%. Голяма част от потребителските кредити пък отиват, за да покрият стари задължения. Според анализа се е увеличил броят на банките, които предлагат 0% такса за предсрочно погасяване на заема. Увеличил се е и максималният срок за изплащане и той вече е 35 години. Причината е стремежът на банките да предлагат по-добри условия и да спечелват повече клиенти, пише в анализа. Данните сочат, че българинът е преодолял психологическата бариера да сключва дългосрочни кредити. Най-много са изтеглените кредити при домакинствата с месечен доход до 1000 лв. - 59%.