Новини за недвижими имоти

Инвеститорите се сблъскват с противоречиви данни за цените на имотите

Тази тенденция беше очертана по време на дискусия между представители на бизнеса в рамките на петия икономически форум за Югоизточна Европа, открит официално в НДК във вторник.

Голяма част от компаниите представиха данни за състоянието на пазара през последните години, но се въздържаха от конкретни прогнози. Според участници в дискусията данните за цените, изготвяни от различните компании, се различават на места с 50-60%, което ги прави безполезни.

Въпреки различните виждания за реалното състояние на пазара, всички участници бяха категорични, че пазарът се развива и е атрактивен.

Общото мнение на участниците беше, че възвращаемостта на инвестициите е основният критерий за избор при сключването на големи сделки в отрасъла.

Възвращаемостта на инвестициите в недвижимите имоти в България може да достигне до 20 на сто годишно, което е висок процент, в сравнение с другите страни от региона, каза Атанас Гаров от "Колиърс". Според него през следващите години ще бъдат увеличени инвестициите в промишлените сгради в страната и ще бъде развит вторичният пазар на недвижими имоти.

Цената на парцелите по българското Черноморие реално може да достигне 400 евро за кв.м през следващите няколко години, смята Елизабет Чешмеджиева от агенцията за недвижими имоти "Киров". Твърдението беше оборено от управителя на строителната компания "Линднер България" Росен Плевнелиев, според когото това е нереалистично.

Данните на агенция "Явлена" показват, че за първите 6 месеца на годината сключените сделки с недвижими имоти в страната са 65 000, а до края на 2003 г. се очаква броят им да надхвърли 150 000.

"Ще изпратим официално писмено предложение до държавните органи, с което ще се търси подкрепата им за рекламно представяне на българския сектор на недвижими имоти пред чуждестранни компании", съобщи управителят на "Явлена" Страхил Иванов.

Агенциите за недвижими имоти в страната имат широк поглед върху пазара, но нямат достатъчно финансиране, въпреки че през последната година ипотечните кредити достигнаха своя бум. В близките няколко години е възможно самите агенции да се превърнат в инвеститори на този пазар, ако още повече синхронизират действията си с банки, пенсионни фондове и други финансиращи институции, смята Иванов.