Новини за недвижими имоти
Интересът към маломерни магазини в центъра на столицата поражда въпроси
Рубрика: Актуално Източник: imoti.net Има предлагане, но на площ между 100 и 150 кв. м, докато търсенето е насочено към помещения, ненадвишаващи 30 до 60 кв. м.Обикновено магазините на по-оживени места се дават под наем - едно следствие от общинската приватизация. Немалко търговци станаха собственици на ползваните от тях магазини, но тъй като законът забранява да ги продават до 5 години след изплащането им, някои се принуждават да ги преотстъпват на наематели.
Сблъсквайки се с дефицита на помещения за магазини, фирмите прибягат до преустройство на партерни апартаменти. Тогава обаче е необходимо и съгласието на живеещите в сградата. Възниква въпросът КОЙ ТРЯБВА ДА ПОЛУЧИ РАЗРЕШЕНИЕТО - продавачът или купувачът. Ако собственикът се сдобие с разрешение за промяна начина на ползване, той ще продаде жилището като магазин - по-скъпо, без да го преустройва. Така купувачът ще плати, от една страна, по-скъпо, и от друга, сам ще трябва да си го преустроява.
В практиката съществува и друг проблем. Не всички обитатели на сградата понякога имат желание на партера им да работи магазин. В такъв случай сделката става почти невъзможна. Би могло да бъде избегната намесата на недоброжелателни съседи, ако преди сключване на предварителния договор за покупка, се осигури протокол от етажната собственост, в който хората, обитаващи я, декларират съгласието си с предстоящото преустройство.
ВЕРОЯТНО МНОЗИНА ОТ ГИЛДИЯТА СА ИМАЛИ СЛУЧАИ, ПРИ КОИТО СЕ Е НАЛАГАЛО ДА ТЪРСЯТ РЕШЕНИЯ НА ИДЕНТИЧНИ ЗАДАЧИ С НЯКОЛКО ПОДУСЛОВИЯ. СБЛЪСКВАЛИ ЛИ СТЕ СЕ С ПОДОБНИ ПРОБЛЕМИ И КАК СТЕ ГИ ПРЕОДОЛЯВАЛИ, А МОЖЕ БИ ИМАТЕ СВОИ ИДЕИ ИЛИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ?СПОДЕЛЕТЕ!