Новини за недвижими имоти
Инфлацията залива Европа, ще се давим ли
Рубрика: Анализи Източник: imoti.net"Вълната на поскъпване, която в момента залива Европа, застига и България," предупреждават не само в "Европейските акценти" на РФИ.
Единствено за пазара на имоти се очаква много бавен растеж на цените, прогнозират специалистите, чието гастролиране в СМИ отдавна се превърна в обичайна практика.
Да, цените растат във всичките 27 страни от ЕС, "нови" и стари", бедни и богати, големи и малки.
Високата инфлация и рекордните нива на горивата и суровините вече оказват все по тревожно влияние на потребителите, които се чудят как ще приключи всичко това.
Не само в централните информационни емисии на италианските телеканали водещите новини приоритетно са за високите цени и инфлацията.
И не може да бъде иначе, защото ситуацията принуждава все повече италианци да променят навиците си и прословутия средиземноморски начин на хранене.
На "Ботуша" хлябът и пастата, основни храни на традиционната италианска трапеза, поскъпнаха твърде чувствително заради най-високата инфлация на зърнените храни. Хората вече със страх поглеждат към ценовите етикети, които се сменят поне веднаж дневно, заради актуализацията с по-високи цени.
"Инфлацията в хранително-вкусовия сектор, която се наблюдава от скоро е напълно ново явление за Италия. Повече от 10 години цените на храните имаха значително по-малки движения от тези на останалите потребителски продукти. Това се дължи на покачването на цените на селскостопанските продукти на в световен мащаб, което доведе и до покачването на цените на много продукти в страната", обяснява Рикардо Дезерти, генерален директор за развитието на хранителния сектор и качеството в италианското министерство на земеделието.
Безкомпромисните показатели на статистиката показват, че хубавото време на бившите съветски прибалтийските държавици е отминало.
Придобилите не много трудно названието"балтийските тигри", заради доброто си икономическо състояние и ръст от 8% вече се чудят как да спрат тенденцията на икономически регрес и стагнация. Дори в тези доскоро мини-витрини за бърз европейски просперитет вече половин година цените се качват стабилно и чувствително.
Най-засегната е Латвия, в която покачването на цените достига 20%. В сочена по-рано като "дойната крава на Съветите" ,сега млякото и млечни продукти, традиционни и основни храни, струват с 50% по-скъпо. Дори увеличените миналата година заплати с 30%, не може да компенсира поскъпването на живота.
През пролетта цената на електричеството нарасна с 30%, тъй като руският "Газпром", който доставя газ за Латвия, увеличи цените на горивата. Очакванията за икономическия растеж през тази година са между 2 и 4%.
У нас, поскъпването на горивата неизменно доведе след себе си повишаване на цените на всичко. България е втората страна в Европа с най-голямо увеличение на цените на горивата - 12%. А защо така стана, въпреки стратегическите предпоставки това да не бъде така е въпрос за който трябва да отговарят управляващите. Но те дори и не си отварят устата да обяснят защо така "изтъргуваха" народните интереси на руските, английските, австрийските, чешките, американските френските, че и на съседските монополисти.
Най-разпространеното обяснение е, че "цените растат, защото търговци и производители търсят защитни ходове, за да оцелеят."
Вълната на поскъпване, която в момента залива Европа, застига и България. Е, това и децата го знаят. Но, в действителност цените на основните хранителни продукти, на плодовете и зеленчуците се движат постепенно само в посока нагоре още от началото на годината.
За икономиста Георги Ангелов от фондация "Отворено общество "различното за България е, че като цяло нивото е по-ниско и темпа на инфлацията е по-висок от една страна, а от друга - страната разполага с някои местни източници на инфлация, например регулирани цени от правителството, административни такси."
Това е така, но не е всичко.
Монополното положение на един от производителите на горива "Лукойл" е вопиещ анахронизъм, който фактически диктува своите правила на всички останали. Това е най-напред нарушаване на основното правило на пазарната икономика- конкуренцията. И е противозаконно.
Но, дори да има условия за конкуренция в българския си вариант тя отдавна се е кротнала в скутите на картерлните споразумения, било те на алкохолната, зърнената, захарната, млечната, брашняната, олио-зехтинената, кашкавалено-сирената, месната, колбасната, бирената и каква ли не друга браншови завери.
Не от вчера сме в лапите на картелнитеспоразумения, които искат и налагат по-високи цени.
Има и чисто психологически причини, които не подлежат на пазарната логика.
"Защо да продавам домати по 1,60 лв. на Женския пазар, като ги купуват за 2,80 лв. на Ситняково" мисли си онзи на сергията и хич не му пука за пазарната икономика и за инфлацията.София е вече два и половина милиона и трябва да се нахрани, все някой ще му кацне на мушката- "ако много знае, да си стяга цървулите и обратно в провинцията, 'кво се пра'и на софиянец, като е дошъл тука, да яде доматите с колците, ако не, нема..."
При тотална липса на елементарен морал и дори зачатъци на чисто човешка мярка за порядъчност, при безскруполно и демагогски налагащи се от силните/в пряк и преносен смисъл/ "добродетели" на елементарната простащина и повсеместен кретенизъм, вече пакетирани с нищо общо нямащата с българската народопсихологията "естетика" на интелектуалните помияри и духовно импотентни подражатели, хората все повече се отчуждават, забравяйки за елементарните форми на общуване и взаимопомощ. С което още повече помагат на безпардонните изяви на "новото".
Истината за инфлацията в български условия е може би най-очевидна на пазара на имоти, където изгледите са за много бавен растеж на цените. Много специалисти са убедени, че и той е манипулиран, че и на него не всичко е в розово. И сигурно са прави.
Но, на пазар, като на пазар! Харесва ни или не, това е положението. Ако искаме промени към по-добро, да не се крием от проблемите като мищоци и да слушкаме несвързаните демагогски плещения на появили се незнайно от къде, но знайно защо, всевъзможни мушмороци и аферисти трябва да запретнем ръкави и...знаете, какво трябва да се направи.
Ако тенденцията, видна от диаграмите в на www.imoti.net се запази/ а не се вижда нищи по-сриозно, което да и попречи/ както през първата половина на 2008 г. имотите ще продължават да поскъпват с 20%. Но, темпът през следващата, 2009 г. на това поскъпване може да падна на 10%.
Досега, нашият пазар на недвижимости почти не реагира и се оказва слабо засегнат от разразилата се криза на американския и европейските пазари на имоти. Спецификата му е известна не от вчера.
Според "Райфайзен Имоти" ЕООД, броят на сделките с жилищни имоти за първите шест месеца на годината се е увеличил с 49%, спрямо предишния шестмесечен период! Естествено, при преобладаващата част на сделките, финансирането е за сметка на банкови кредити, в което няма нищо лошо.
Напротив!
И още един многозначителен фрагмент от българския пазар на недвижимости. При сегашната "кризисна ситуация" на световните пазари/ свен руските, китайските и арабските, което де факто опровергава твърдениято/ у нас броят на сделките с бизнес имоти се увеличава над четири пъти!!!
Да, но идва зима. Да, но идват кратки съдебни дела за неплатени кредити, заеми, сметки, данъци. Да, но ще плъзнат частни и държавни изпълнители.
Тогава, никакво о-леле и никакво вайкане няма да помогне да се избегне срещата със супер нелицеприятната истина- като нямаш пари-вън, на улицата и...ако щеш живей, ако щеш мри!
Като при инфлация...
Радослав Михайлов