Новини за недвижими имоти

"Индипендънт": Фондовете за имоти в България могат да се окажат не толкова добра инвестиция

Трите дружества, акции от които вече се търгуват на AIM (сегмента на фондовия пазар, който е предназначен за нови дружества), са събрали общо над 70 млн. паунда за инвестиции в имоти в България. Някои от тях вече работят по сериозни проекти в България в областта на жилищното, ваканционното и офис строителството.

Основният аргумент на британските вложители, които са избрали тези инвестиционни схеми, е разликата в цените на недвижимата собственост между България и Великобритания. За сравнение по данни на изданието цените на жилищните сгради в София варират между 67 и 82 паунда (между 190 и 240 лв.) на кв.м, докато в Лондон те са около 1000 паунда. Трябва да се отчете обаче, че жилищните комплекси от високо качество (в които инвестират тези фондове) се продават значително по-скъпо.

Причините за очакваното забавяне на темпа на ръст на цените на недвижимостите, което "Индипендънт" прогнозира, са предимно политически:

- отхвърлянето на евроконституцията от французите и холандците

- политическата несигурност около формирането на кабинет в България след парламентарните избори на 25 юни

- забавянето на съдебната реформа, която е от ключово значение за присъединяването на България към съюза.

Това ще донесе леко разочарование на инвеститорите в недвижими имоти, включително акционерите на трите фонда. Може да се наложи те да задържат акциите си за по-дълго от предварително планираното време, завършва материалът на "Индипендънт".

Трябва да се отчете обаче и фактът, че конкуренцията при чуждите инвеститори, насочили се към недвижимите имоти в България, се засилва, което намалява доходността на вложенията, коментират специалисти. Последният пример в това отношение са австрийските фондове, които все повече гледат към Източна Европа. Австрийският пазар на подобни инвестиционни схеми е най-бързо растящият в Европа, като със стойността си от над 7.2 млрд. евро той определено може да заеме сериозни позиции в региона, се казва в материал по темата на агенция Ройтерс.