Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Имотите в София в пъти по-недостъпни от развитите страни
Рубрика: Цените Източник: Profit.bg Според проучването цените на имотите превишават три пъти годишните доходи на населението, което се смята за балонизиран пазар.За достъпни се считат имотите в градските части, които са със съотношение цена на имота-годишни доходи под 3. При подобно съотношение над 5 имотите се смятат за изключително недостъпни.
Австралия е с най-недостъпните имоти сред разглежданите страни, където съотношението е 6.3 пъти средния доход на домакинството. Следват Нова Зеландия с 5.7 пъти, Ирландия с 5.4 пъти, Великобритания с 5.3 пъти.
Относително най-достъпни са цените на имотите в Канада със съотношение от 3.2 пъти годишните доходи, както и САЩ с 3.2 пъти.
Макар и да не влизаме в класацията, изследване на Profit.bg сочи, че в столицата ни цените на имотите са далеч по-недостъпни.
Въз основа на средната цена на имотите от 2 329.88 лв. за кв. м, според националната статистика в София през изминалата година, и среден доход на софиянци от, примерно 800 лв., на месец, или 9 600 лв. на година (сумата може дори леко да е завишена, но липсва официална статистика).
Така един средно голям апартамент от 65 кв. м в столицата при средна цена струва 151 442 лв., което, въз основа на доходите на година на средностатистически софиянец, прави съотношение от 15.77.
Страна Коефициент-достъпност:
Австралия 6
Канада 3.5
Ирландия 5.4
Нова Зеландия 5.7
Великобритания 5.2
САЩ 3.2
България 15.77
Или ако за имотите в Австралия, отличаващи се с най-високо подобно съотношение от 6.3 сред разглежданите страни, се говори, че са недостъпни, какво да кажем тогава за тези у нас.
Трябва да споменем също факта, че в разглежданите страни живот в къща е доста често срещана практика.
И докато средните доходи са значително по-високи от тези в столицата - да кажем между пет и десет пъти, то същото не се отнася за цените на къщите, които в нашата столица често изпреварват тези дори в големите градове на развитите страни.
Теодор Минчев
