Новини за недвижими имоти

Новини за недвижими имоти

2010-10-11

Принтирай новината

Имотите в София са недооценени според Global Property Guide

Рубрика: Актуално Източник: imoti.net

Share Share

Според данните, регистрирани по време на пика /2008 г/ на пазара за недвижими имоти от компанията, средната стойност на квадратен метър жилищна площ в София е била 1759 евро. В същото време в Монако е регистрирана стойност от 35 658 евро на квадрат, а в Лондон, Париж и Москва цената варира от 10 до 14 000 евро.Ако погледнем по-малките и съседни държави в Европа и сравним цените им с българските, разликата също е сериозна. Например във Вилнюс средната цена на квадратен метър е 2406 евро, а в Букурещ - 3404 евро.Ситуацията не се е променила и днес, макар че средната стойност на имотите в българската столица по данни от офертите на imoti.net да е 880 евро за всички видове апартаменти без мезонетите.Разликата между българските и други европейски цени на подобни като икономика и население или съседни държави не се е променила съществено, тъй като кризата и спада засегнаха всички.Това дава основание на експертите от Global Property Guide да направят извода, че в София в следващите години ще има движение на цените, за да се преодолее дори частично този дисбаланс.Това вероятно ще се случи, когато ситуацията на пазара се подобри дотолкова, че преимуществото на офертите "продава" като брой пред купувачите намалее и изчезне.А че това ще се случи, може да се види и от данните за намаляване на издадените строителни разрешения през последните две години-когато новите сгради намаляват, предлагането на имоти се ограничава до вторичния пазар, а той не е много голям.Освен това, ако някой е склонен да даде отстъпки и добри цени на хората с възможности за бързо плащане на имота, то това са строителните компании.Продавачите на стари жилища не са склонни на отстъпки и продават само при крайна необходимост, ако цените са в стагнация или процес на понижаване.