Новини за недвижими имоти

Имотите поевтиняват, панелните жилища - най-много

Средната продажна цена на квадратен метър панелно жилище през 1990 г. е била 100 долара, на ЕПК и тухлените - 150 долара. В панелни блокове живеят 35-40 на сто от българите. По преценка на брокери, годишното обезценяване на техните жилища е средно между 5 и 10 на сто, в зависимост от овехтяването и от населеното място. Преди 4-5 години например тристаен панелен апартамент в кв. "Младост" се е продавал за 18 500-19 000 долара, сега едва могат да се вземат 16 000 долар. А след като се знае, че издръжливостта на панелните сгради е до 50-60 години, цената им започна да пада непрекъснато. Освен това, за мнозина българи имотът остана последен източник за средства и предлагането на пазара за недвижимо имущество е значително по-голямо от търсенето. Реалност, допринасяща допълнително за снижаване на цените.

Тенденцията на обезценяване засяга и считаните за елитни квартали, както и апартаменти в центъра на столицата. През 1992-1995 г. за кв. м от жилище на бул. "Витоша" са се искали 600-900 долара, в началото на т. г. поевтиняването е с 25-35 на сто - квадратният метър се предлага за 450-600 долара. В Бояна, Драгалевци, Симеоново, цената на кв. м земя в строителни граници преди десетина години е била над 60 долара. Сега там за над 35 долара за кв. м не може да се мисли, а на прочутата улица "Секвоя" от някогашните 200-250 долара цената на квадрат е паднала до 80 долара.

При новото строителство също се наблюдава снижаване. През 2001 г. цените на новите луксозни жилища в София са по-ниски с близо 5 на сто в сравнение с предишната 2000 г. Толкова е и средногодишният темп на обезценяване на имотите от 1997 г. насам. Тогава в атрактивните квартали, като "Иван Вазов", кв. м жилищна площ в нови постройки се е купувала по 500 долара, а в момента рядко може да се продаде за над 300 долара. В скъпите централни части на столицата най-често се извършват продажби за 350-400 долара за квадратен метър.