Новини за недвижими имоти

Имоти носят втора пенсия

 Какви са конкретните стъпки, предшестващи сключването на договор между възрастния човек и "HILD Асет България ЕАД"?
- След заявено съгласие от страна на възрастния човек стартира процедурата за оценка на жилището му. Това се прави по пазарна стойност от лицензираните оценителски компании "Явлена" и "Аристо", които са външни и независими от HILD. В изготвяне на пазарната оценка компанията не взима участие и от тази гледна точка интересът на клиента е абсолютно защитен. След това възрастният човек получава официална оферта, която се изготвя на база на извършената пазарна оценка, избраната програма и предпочетената схема на изплащане на доходите. С избора на програма "Златни години" на клиента се предоставя веднага първоначална сума и гарантиран пожизнен месечен доход. При програма "Семейно благополучие" възрастните хора получават пожизнен месечен доход, а когато вече ги няма, до 50% от пазарната цена на жилището получава посочен в договора от тях човек. Заедно с официалната оферта "HILD Асет България" предлага на възрастния човек и текста на конкретния договор. След запознаване и одобрение на договорните клаузи от страна на клиента стартира процедурата за подписване на договора с HILD, който е в нотариален формат. Подписва се пред независим нотариус, след което договорът се вписва в Агенцията по вписванията.
 Как се разпределят разходите за поддръжка на жилището?
- Голяма част от услугите, предлагани от "HILD Асет България" по програмите "Златни години" и "Семейно благополучие" при сключването на договор срещу собствено жилище, са свързани с поддръжката на недвижимата собственост. В договора между компанията и клиента ясно са регламентирани ангажиментите, отнасящи се до поддръжката на собствеността и от двете страни.
 Какви разходи по поддръжката на недвижимата собственост се заплащат от HILD съгласно сключения договор?
- HILD поема да заплаща, считано от датата на подписване на договора, всички разходи, свързани с недвижимия имот, както следва: данък "Сгради", такса "Смет"; застраховка на жилището срещу пожар, разрушаване от природни бедствия и аварии; разходи, обичайно необходими за поддръжката на недвижимия имот в състояние, годно да изпълнява предназначението си за жилищно обитаване (например повреден водопровод, канализация, елинсталация). Компанията заплаща също и разходите по поддръжка и ремонт на общите части от имота, позволяващи безпрепятственото му използване за жилищното си предназначение (например ремонт на покрив на сградата и други подобни), наричани "Общи разходи".
 Какви разходи по поддръжката на жилището заплаща възрастният човек?
- Разходите по движимите части на жилището, които се заплащат пряко от клиента, са както следва: комунални разходи за ползвани вода, електричество, газ, топлофикация и др. Клиентът заплаща и разходите, свързани с поправки, произтичащи от нормалното стареене и изхабяване на движимото имущество, както и от неполагане на грижата на добрия стопанин за поддръжка на недвижимия имот. Разходите за поддръжка на жилището, включващи желани луксозни промени, също са за негова сметка.
 Как възрастните хора могат да получат повече информация за предлаганите от HILD програми в България?
- Възрастните хора над 65 години, член на семейството или друг техен близък могат да се обадят на безплатен телефон 0800 19 300 и да разговарят с представител на компанията. След този разговор може да бъде определен час за индивидуална среща в къщата на HILD на ул. "Шипка" 7 в София.