Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Имоти на длъжници събират прах с години
Рубрика: Търгове Източник: Dir.bgИмоти на длъжници трупат прах с години на тезгяха на съдия-изпълнители. Вадят се по 6-7 пъти на търгове, но сделки почти няма. Цената пада при всеки нов опит да се намери купувач. За миналата година в Перник например от 20 качени за продан имота само два са намерили нов собственик. Заради изпадналия в патова ситуация пазар дори делата с имоти за 30 бона вече се водят като крупни и попадат в графата "голям обществен интерес". Точенето на производствата с години постоянно акумулира разходи. Плащат се пари за удостоверения, уведомления за търгове, опис на имотите, заплати на служителите и ДДС към държавата, но не се събират такси за извършените актуализации на новите описи.
За една къща от 100 бона например след две години въртене на търгове и евентуална продажба накрая съдия-изпълнителят ще вземе по-малко от 4000 лева, като се приспадне ДДС към държавата. На практика по-голямата част от тези пари вече са похарчени. Затова подготвеният таван за пропорционалните такси при частните съдебни изпълнители (ЧСИ) е безумен, твърди Елена Добренова от Перник. Тя е първата, която премина в частния сектор на бранша в региона. Води хиляди дела и има шестима служителки, за да смогне с обработката на документите.
Според Добренова таванът ще обслужва само интересите на крупния бизнес и ще удари върху бедните борчлии.
"Могат ли да си представят вносителите на поправките как се събират дългове за милиони левове, знаят ли как се събират тези вземания от едрия капитал? Защо никой от вносителите не е посетил нито една кантора на ЧСИ, за да се запознае как работи частният съдебен изпълнител? Под какъв стрес е изложен ежедневно и какви купища документи се обработват", са въпросите на Добренова.
В момента тя и колегите й в страната използват натрупания финансов ресурс от някои от делата, за да спестяват разходи на клиентите си по други. Взетата по-голяма такса от бързо приключило производство, което не е натрупало много харчове по бумащина и справки, се използва за покриване на разходите по производствата, които се точат с години. Така например се спестявали такси от по 24 лева с ДДС, които дадените на съдия-изпълнител длъжници на "Топлофикация" трябва да плащат на същите тези съдия-изпълнители за всяко уведомително писмо за закъснения във вноските по дълга. "Как да калкулирам по 60 лева на една баба за няколкото съобщения, която има борч за парно при всяко закъсняло плащане на вноската", чуди се Добренова. По закон обаче тя трябва да го прави, но спестява парите от пропорционалните такси по други свои производства.
Добренова недоумява и защо е прието на първо четене предложението да отпаднат напълно таксите, ако длъжникът плати доброволно. "Ние използваме дадената ни от Закона за частното съдебно изпълнение възможност да сме и медиатори. До това решение за доброволно плащане се стига с наша помощ, след като сме свършили камара работа по това дело, срещали сме се със страните, като сме отделяли от времето си и сме ги убедили да си стиснат ръцете. Всяка услуга си има цена, отсича перничанката. Тя подозира опит да се върнат изпълнителните дела под шапката на държавата с новите поправки в ГПК.
