Новини за недвижими имоти
Има ли криза на имотите в столицата?
Рубрика: Прогнози Източник: imoti.net Според Изследванята направени от www.imoti.net на базата данни от сектора за продажба на имоти и статаистика на средни цени , картината в някои райони е следната :Цените за тези четири месеца са спаднали с около 3% , но за дадени райони се наблюдава и обратната ситуация - в жк.Лагера и в жк.Зона Б - 18 цените на едностайните са се увеличили , съответно в жк. Лагера - 7% , в зона Б18 с 5 % , в др, райони цените са се запазили като величина - жк.Зона Б19.
Дали това е така, защото в двете зони строителството е мнонолотно - ЕПК ? Има ли разлика в панелното строителство ? Друг интересен факт е, че в жк.Дружба цените на двустайните апартаменти са се увеличили по-малко от 1 % , макар че в района преобладава палнелното строителство, оказва се че панелките си държат цената.
Каква е тенденцията за бъдеще ?
Голяма част от строителните фирми строят непрекъснато. Проектантите на жилищно стротелство са натоварени с работа и поръчки , така че ако купувачите не могат да вземат кредит от банките , те ще го потърсят другаде. Логично е строителни фирми , които работят със собствени средства да започнат продажба на имоти на изплащане по една или друга лизингова схема.
В заключение - в този четири месечен период сериозен спад на имотите в София не се забелязва. При първите сигнали за криза в бранша аутсайдерите в бранша първи напуснаха бизнеса, но сериозните играчи остават и са готови да играят в бизнеса с подобрени правила.
Цените на имотите в България са по-ниски от цените на имотите в други европейски страни . В географско положение България е в по-добри позиции от някои от тях - Унгария , Чехия и др., тъй като ние се намираме на кръстопът на Балканския полуостров , имаме и морски комуникации.
В геополитическата сфера България излиза от своя преход и увеличава своя потенциал, така че цените на имотите имат тенденция да се увеличават във времето ,независимо от кризите в този или онзи сектор, до изравняване на европейските цени .
Кризата в сектора имоти в България не е сериозна и няма сериозни причини тя да продължава дълго. Кризта в САЩ си има свои собствени причини, също така по-голяма част от строителството в тези страни е на друг принцип.