Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Игра на нерви и дълбоки джобове
Рубрика: Актуално Източник: Dir.bg Делегират се два вида купувачи - едните с финансови възможности от 25-30 000 лв., които искат да закупят хубави имоти на ниска цена. Въпреки очакванията на някои не е възможно един имот да се продаде под строителната му стойност. Затова и няма да имат купувачи абсурдни оферти като преустроена стопанска пристройка от 2 стаи с два алуминиеви прозореца във Велинград за 60 000 евро или стара кирпичена къща в Перущица на същата цена, дава пример брокерката. С тези средства не е възможно да се закупи и двор, камо ли къща в селата, отстоящи на 10-15 км от града - Скутаре, Рогош, Войводиново. А и предприемачите, които предлагат качествени и хубави имоти, не са склонни да правят големи отстъпки, защото те ще рефлектират върху качеството, а целта е клиентите да са доволни. Нормалната отстъпка за сериозни фирми с дългосрочно намерение е в рамките на 10-15%.Втората категория клиенти разполагат с повече, но тяхната цел е печалба от търговията с недвижима собственост. Според Ботева банките в момента отпускат кредити на домакинства със сигурен доход, като най-предпочитаният от купувачите имот е завършеният, защото гарантира сигурност на вложението.
Според проучванията на „Теса 99" се усеща пролетно раздвижване и на пазара на земеделските земи. Въпреки кризата обаче няма как да купиш земя в близките села до Пловдив - Войводиново, Скутаре, Рогош и за 200 лв. на декар. Там ценовите граници са постоянни - лев за квадрат, а при комасирани масиви - 2 лв. / кв. м. Интересът на инвеститорите е насочен към окрупнени масиви или извънградски имоти в близки дестинации. А инцидентни сделки като например 15 дка в с. Дрангово, продадени за 3 000 лв., говори за липса на интерес към земята или нужда от спешни средства, твърди г-жа Ботева.
Според нея моментът е игра на нерви между купувач и продавач и в тази схватка ще оцелее този, който има не само здрави нерви, но и по-дълбок джоб. Въпреки това находчивостта на предприемачите не секва. Заедно с кризата на българския пазар се появиха нови и непознати към момента схеми при покупка на имот, които са изгодни, свързани с по-малъкриск, и компенсират до голяма степен затегнатото банково кредитиране. Те варират от варианти на финансовия лизинг до разсрочени или отложени плащания или наем с опция за покупка./в. "Марица"
