Новини за недвижими имоти
Хотелите - модата в строителството през 2003 г.
Рубрика: Строителство Източник: Капитал Естествено не всички построени през миналата година хотели са изцяло нови. Част от тях представляват реконструкции на вече съществуващи комплекси и сгради. В повечето случаи обаче под реконструкция инвеститорите разбират пристрояването и надстрояването на сгради, което е свързано с двойно увеличение на капацитета на съответната база, а това на практика е нов обект.Новите комплекси
През процедура по разрешаване на ползването през 2003 г. е преминал например хотелският комплекс „Магнолиите“, разположен в местността Пясъка в Приморско. В същия град през миналата година е бил въведен в експлоатация и хотелски комплекс „Перла бийч“. Над 10 обекта на територията на курортен комплекс Слънчев бряг също са получили заветния документ, който им позволява да започнат работа законно. Това са хотелските комплекси „Гълъб“, „Сокол“, „Ясен-2“, „Котва“, „Странджа“, „Калина“, „Авлига“, „Бор“, „Нептун“, „Виктория“, „Лагуна парк“ и хотел „Европа“. Разрешение за ползване са получили и хотелски комплекс „Мимоза“ и хотел „Екселсиор“, които се намират на територията на курортен комплекс Златни пясъци. Този списък може да бъде продължен и с новопостроени бази в София, Бургас, Русе и др.
Статистиката е непълна
Въпреки че по данните на ДНСК броят на издадените разрешителни за ползване на строежи е около 7740, реално числото може да се окаже и по-голямо. Причината е, че в тази бройка не влизат обектите, за които с последните промени на Закона за устройство на територията от юли миналата година беше въведена нова по-лесна процедура на разрешаване на ползването - чрез регистрация в общината по местонахождение на строежа. Какъв е броят на обектите, преминали през режима на регистрация към кметствата, не се знае, тъй като те не са задължени да водят статистика за това. На регистрация към общинските администрации подлежат сгради с височина до 15 метра, сгради с обществено предназначение, чиято разгъната застроена площ е до 5000 кв.м, жилищни, обществени и сгради със смесено предназначение, чиято височина е до 10 метра, вилни имоти и сгради и съоръжения за обществено ползване с разгъната застроена площ до 1000 кв.м или с капацитет до 100 места за посетители (неголеми хотели, атракциони и т.н.), производствени сгради с капацитет до 100 работни места, както и всички реконструкции и преустройства на изброените дотук обекти. Или казано с други думи - най-масовите обекти. По оценка на строителната дирекция под този режим попадат близо 80 на сто от строежите, осъществявани на територията на страната.
Преди и след промяната
От януари 2003 г. до влизане в сила на промените в ЗУТ - 27 юли същата година, строителната дирекция е разрешила ползването на 6010 строителни обекти. След тази дата броят на строежите, преминали през процедурата на ведомството, е „паднал“ на 1728, сочат още данните от отчета на ДНСК за 2003 г.. През 2002 г., когато строителната дирекция беше единственият орган, разрешаващ ползването на вече готовите сгради, през ведомството по тази процедура бяха преминали над 10 782 обекта.
През миналата година от таксите, които се заплащат за разрешаване на ползването на строежите, в ДНСК са влезли 2.694 млн. лв. Година по-рано тази сума беше 4.138 лв., като намаляването на приходите също се обяснява с прехвърляне на част от правомощията на дирекцията към общините.
Сред по-големите обекти, изградени с частно финансиране, през миналата година фигурират множество фабрики и производствени цехове. Разрешение за ползване са получили Фабриката за парфюмерия и козметика „Рефан“ на територията на община Марица, шивашката фабрика „Тексилко“ в Червен бряг, Предприятието за производство на детайли за санитарна арматура в Севлиево и др.
„Кино Арена 2001“ в София, „Плувно-развлекателен комплекс“ в столичния квартал „Люлин“, както и „Аквапарк“ в курортен комплекс Златни пясъци също са сред обектите с обществено предназначение, които са били пуснати в експлоатация през 2003 г.
А незаконното строителство... През миналата година ДНСК е издала 181 заповеди за премахване на незаконни строежи, става ясно още от отчета на ведомството. За дванайсетте месеца на годината се били премахнати 44 фантомни обекта. За други 1217 сгради, които са изграждани в отклонение от закона, пък са били издадени заповеди за спиране на строителството. През миналата година дирекцията е събрала и близо 1.333 млн. лева от влезли в сила наказателни постановления за незаконно строителство. През 2002 г. приходите и от това перо са били 0.954 млн. лв.