Cookie

Ние и нашите партньори използваме технологии като "Бисквитки" за персонализиране на съдържанието и рекламите, които виждате, както и за да анализираме трафика на сайта. Изберете "Приемам", за да приемете използването на тези технологии. За повече информация, моля запознайте се с обновените "Политика за Поверителност" и "" на Инвестор.БГ АД.

Приемам Научи повече
Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • ИМОТИ ЗА УКРАИНСКИ БЕЖАНЦИ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2010-07-12
Принтирай новината

Хотели по морето стават общежития за персонал

Рубрика: Актуално Източник: 24 часа
Share Share
Табелки, разлепени по стълбове и дървета из Слънчев бряг и Несебър, рекламират възможността работещите през лятото там да отседнат изгодно. Офертите обикновено са за ползване на отделно легло или цяла стая през сезона. В повечето случаи в едно помещение могат да се настанят по двама, трима или четирима човека.

Цените тръгват от около 7 лв. на нощ. За толкова например може да се ползва легло в стая в новопостроен комплекс в Слънчев бряг. Тя е оборудвана с телевизор и хладилник.

От 8,50 лв. тръгва нощувката във ваканционно селище в западната част на курорта. Цената е за наемане през целия сезон. При единични нощувки е 12 лв. В случай че се настаняват туристи, цената на студио е 60 лв., а на апартамент - 90 лв. Нов хотел в центъра предлага настаняване на персонал срещу 9 лв. на вечер. Предлагат се стаи и студиа. Описано е, че обзавеждането е луксозно.

Въпреки тежката ситуация на пазара на ваканционни имоти брокерите смятат, че напоследък има раздвижване в продажбите на апартаменти по Черноморието. Основните клиенти били руснаците, на които сега им било изгодно, защото са ориентирани към долара, който е скъп спрямо еврото.

Заради руснаците и табелите For Sale или For Rent по фасадите на обектите сега са заменени с аналозите им на руски. От някои реклами става ясно, че продажбите са директно от строител.

Според запознати предприемачите вече залагат и на друг начин за промотиране на имотите си. Те предлагат комисиона на таксиметрови шофьори, продавачи, сервитьори и т.н., ако им заведат клиент. Те умело разпознавали кой е дошъл с цел да купува и започвали да го зарибяват за конкретния обект.

Комисионите били между 5 и 10% от цената на сделката. "Посредникът" лично водел кандидат-купувача в офиса на строителя, за да си заслужи комисионата, ако се стигне до сделка.

Според брокери от водещи агенции за имоти обаче тези доходи не са регламентирани и за тях не се плащали данъци. Работата с неспециалист в областта носела и голям риск за сигурността на сделките

Вече имало опарени руснаци.

Като цяло те търсят по нашето Черноморие евтини имоти - 1- или 2-стайни, на цени до около 40 000 евро, казват брокерите. Избират райони, където са почивали и които познават. Справка в офертите показва, че се срещат и предложения за по 10 000 евро. Това са обикновено маломерни апартаменти до около 20 кв. м. По данни на брокери квадратният метър на по-неатрактивни места е паднал до около 350 евро. Обзаведени апартаменти пък могат да се намерят и за по 500 евро/кв. м.

Въпреки раздвижването обаче предлагането продължава да е в пъти по-високо от търсенето. Огромен брой строежи в Слънчев бряг, Несебър и Равда чакат клиентите си. Част от тях са готови, други - напълно обзаведени, но има и замразени на етап строеж. Някои се продават, но според брокерите сделки за цели сгради липсват.

Втора криза при имотите?

Много вероятно е европейската икономика, включително и българската, да се запътят към второ дъно на кризата, което този път ще бъде породено от влошена фискална ситуация на местно ниво. Един такъв сценарий ще доведе и до втора криза при имотите. Това прогнозират в доклада си за полугодието от "Бългериан пропъртис".

Според Полина Стойкова, оперативен директор на компанията, имотният пазар е тясно свързан и с фондовата борса. През месец май индексите й отбелязали рекордно ниски нива, а при имотите имало много малко продажби, сходни с началото на кризата.

Като цяло пазарът в последните месеци показва разнопосочни сигнали. Възстановяването няма да бъде толкова стабилно и плавно, както прогнозирахме по-рано, очакват от агенцията. Оттам отчитат повишение на сделките през март и април, но 10% от подписаните предварителни договори пропаднали заради липса на средства или нараснала несигурност. През май пък имало спад в сделките от 60%. Влияние оказала несигурността от антикризисните мерки, данъчната политика и др. Чужденците пък се притеснили от гръцката криза и заплахите за европейската икономика.

Анализ на "Колиърс" пък показва, че офис площите в София са стигнали 1,168 млн. лв. м. За шест месеца са се увеличили с около 106 000 кв. м. Проектите в строеж обаче са намалели с 668 300 кв. м и са достигнали най-ниската си точка от 2007 г. насам. Въпреки това расте процентът на заетост. В столицата празни били 21% от площите, в във Варна - 27 на сто. Наемите за около 2 г. пък са паднали съответно с 25 и 20%.

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Тристаен апартамент, 110 м2

    София, Център 339 000 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 137 м2

    София, Манастирски Ливади 425 500 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 74 м2

    София, Лозенец 220 000 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2022 Site by: Studio X