Новини за недвижими имоти
Гурбетчии предизвикват бум на пазара на имоти в Кърджали
Рубрика: Цените Източник: Монитор Кооперациите обаче се издигат предимно на калкан, за да може след броени месеци да се "залепи" поредната. Между блоковете пък разстоянието е нищожно и надеждата на младите семейства за детски площадки си е направо налудничава. Заради невиждания бум в строителството много дървета биват изсичани. Кърджали вече загуби славата си на щедро озеленен и просторен град. Собствениците на нови жилища споделят с раздразнение, че могат да се ръкуват със съседите отсреща, докато пият сутрешното си кафе, тъй като ги делят няколко педи. Строи всеки, който има пари, коментират познавачи.Строителството се оказа доходоносен бизнес не само за традиционните фирми от бранша. Завръщането на хиляди гурбетчии от странство в Европата отключи истерията, както по вдигането на десетки блокове, така и по продажбите. Хора от селата на Кърджалийско, работили черната работа в европейските страни, се връщат и влагат спестяванията си в закупуване на парцели с цел строеж на кооперации. След което не само те, но и целите им фамилии напускат спокойствието на село и се преселват в градския кошер.
Брокерите в Кърджали са категорични, че цените на имотите ще скачат още по-нагоре, макар че в града те са изкуствено завишени. Процесите са балансирани ¬ българите от селата инвестират в градски имоти, а чужденците настъпват към селските. Англичани, французи, ирландци, израелци, белгийци идват в офиса ми и търсят селски къщи, земеделски земи близо до водоеми и парцели в тихи и спокойни райони, казват местни брокери от агенции за недвижими имоти.
2007 г. е провокирала панически сделки. Панелка от 2 стаи и кухня е била най-търсеният формат за семейно гнездо. Сега на пазара на имотите хит е търсенето на новопостроени апартаменти, обяснява тя. Не само завърналите се от гурбет купуват имоти като бесни, покрай тях пристигат и много чужденци.
Всичко това поражда небивал кипеж на сделки и в агенциите за недвижими имоти. Мнозина пък си пазаруват цели територии с цел изграждане на вилни селища. Такива вече има в приградското село Петлино, сега върви процедурата за продажбата на голям имот в един от кварталите на Кърджали, но на рисково висока цена.
Засиленото търсене вдига непрекъснато цените на жилищата, каза Златка Делчева, управител на кърджалийската агенция ЗАКС. Квадратният метър на ново жилище в завършен вид се продава за 430-450 евро. Не са малко и строителите, които искат доста по-високи цени от порядъка на 500 евро. Търговската площ пък върви от 1000 до 1500 евро, не рядко гони и 1800 евро за квадратен метър, допълни тя.
Често едно семейство си купува по 2-3 апартамента плюс търговски помещения, каза още Делчева. Заселниците от селските райони инвестират и в големи жилища, и в по-малки ¬ вместо да плащат наеми за учениците и студентите си, те ги осигуряват със собствен покрив. Закупуването става предимно с банкови кредити, така се плащат поне 80 на сто от всички придобивки. Хората се разплащат със строителите още на етап изкоп или на груб строеж, по споразумение парите се внасят на три транша. На закупените парцели бързо се издигат кооперации, продават ги и после историята се повтаря. Остава обаче голямата въпросителна за качеството на построеното, казва шефката на ЗАКС.