Новини за недвижими имоти
Големият брой кредити вдигна цените на имотите
Рубрика: Цените Източник: imoti.netВ един от най-евтините квартали в София -"Обеля", през
октомври квадратният метър се е предлагал средно за 470 лева, а сега върви по
520 лева. В "Люлин" цената от 550 лв. стигна 590 лв. за кв. м., а в "Банишора",
където апартаментите са малко по-скъпи заради близостта до центъра, квадратът в
момента се предлага за 760 лв. при 700 лв. през октомври. В южния квартал
"Стрелбище" пък от 820 лв. за кв. м. средната цена стигна 860 лв. Най-голямо е
увеличението в "Лозенец" 160 лв. на квадрат и от 900 лв. цената удари 1060 лв.
Скокът е толкова голям, защото в този квартал вече се изчерпват подходящите
терени за строителство и предлагането на жилища там все повече намалява,
обясниха брокери. Така "Лозенец" надмина и средната цена на жилищата в центъра,
където един квадратен метър в момента струва 1030 лв. при цена от 920 лв. през
октомври.
Средно за страната пък апартаментите са поскъпнали с 25,80 лева на квадратен
метър, показват данните на Националния статистически институт за пазарните цени
на жилищата през последното тримесечие на 2003 г.
Най-голямо е увеличението във Варна, където за трите месеца жилищата са
поскъпнали с 83 лева на квадрат до 689 лева. Най-високи обаче остават цените в
София. Според данните на ведомството на Александър Хаджийски средната цена на
квадратен метър в столицата е 875 лева.
Най-евтини са апартаментите в Ловеч, където кв. м. може да се купи срещу 190
лева и само там и в Монтана се отчита поевтиняване с около 2%.С лев-два по-скъпо
върви и квадратния метър в Кюстендил и Враца.
Увеличението на цените се дължи на агресивното банково кредитиране. Банките
раздават повече кредити, което увеличава търсенето, а това пък накара
продавачите да вдигнат цените,обясни Наско Атанасов от "Виктория инвест". Според
него цените ще се задържат така до лятото, когато ще има понижение от около 5 %.
Докато цените на апартаментите в столицата растат, офертите "под наем" през
последните три месеца са паднали с около 20 лева. С около 5 лева на квадрат са
се понижили и цените на наемите на офиси до около 18-20 лева на кв.м. Причината
е, че инвеститорите строяли големи офис сгради, като очаквали огромно търсене.
Прогнозите им обаче не се оправдали и те били принудени да свалят офертите.