Новини за недвижими имоти

Форум обединява организаторите на търгове за имоти

За две години бройките на търговете за имоти, които се публикуват в най-голямата онлайн база данни са се повишили с над 160%. Когато преди време се обявяваха по около 200 търга на месец, днес обявленияta надвишават 2000 бр. месечно. Това, освен индикатор за нарастващият проблем на кредитополучателите да обслужват дълговете си, означава и още нещо: пазарът “търгове и имоти” се увеличава драстично. Последствията, които води след себе си това обстоятелство са свързани с развитието и възможностите, които този пазар носи. Обслужването на пазара на търговете вече е в ръцете на хората, работещи в два основни бранша – банките и агенциите за недвижими имоти.

В електронната поща на Targ.bg се получават редица запитвания от потенциални участници в търгове. Те ни питат дали и как може да им бъде помогнато да участват в един търг. Това е пазарна ниша, в която до момента действат твърде малко консултантски фирми. Участието в търг за имоти, независимо от кой е организиран, е специфична дейност, която има нужда от адекватна теоретична и практическа подготовка. Целта на сайта ни е да подпомогне желаещите да се включат в обслужването на този пазар, чрез публикуването на адекватни материали на сайта и организиране на семинари и обучения за желаещите да се запознаят с темата. Първото събитие от този вид - семинар на тема “търгове и имоти”, се проведе на 31.05.2011 г. в гр. София.

Пред банките стоят редица проблеми, чието решение може да бъде намерено в търсенето на възможности за кредитиране на този пазар. По този начин банките ще могат да редуцират лошите си кредити като ги превърнат в кредити към платежоспособни получатели. Това ще допринесе за високата ликвидност на този пазар, за по-бързата възвръщаемост на инвестициите и постигането на по-добри резултати за всички участници в търговете – кредитори, длъжници и наддавачи.

В тази връзка Targ.bg проведе семинар в гр. София, на 31 май, на който бяха обсъдени предизвикателствата и възможностите на пазара за търгове на имоти. Събитието се състоя в зала “Пловдив” в Интерпред и събра представители на различни институции, които организират търгове за имоти. Основни лектори на срещата бяха съдебни изпълнители, представители на столичната агенция за приватизация, представители на финансови и кредитни институции, представители на консултантски компании за частни търгове за имоти и юристи.

Основната цел на събитието е да запознае участниците с възможностите за закупуване на имоти, които са обявени на търг и да даде разяснения за потенциала на частните търгове. Лекторите представиха основните стъпки, които следва да се предприемат от всеки наддавач, който желае да се включи в търг за имот. Разгледаха се рисковете, които са свързани с този метод на продажба, възможностите за кредитиране на потенциалните наддавачи, както и съответната нормативна база.

В момент, в който на пазара е нужно прилагането на инструмент за ликвидност, бе поставен акцент върху възможностите за продажба на недвижимо имущество чрез частен търг. Разгледани бяха предимствата и недостатъците на този метод на продажба и бяха обсъдени предпоставките за успешната продажба на имот на търг.