Новини за недвижими имоти

Фондът за имоти Orchid с три проекта за 200 млн. евро през 2007

Освен него компанията е планирала други три проекта, които включват офис сграда във Варна с площ от близо 25 хил. кв.м, която ще започне да се строи през следващите три месеца. Orchid ще изгради и комплекс от смесен тип с търговска, жилищна и офис част също във Варна. Разгънатата застроена площ (РЗП) ще бъде около 60 хил. кв. м, а очакваната инвестиция е 40 млн. евро. Проектът има виза за строеж.

Наред с това в края на миналата година компанията купи парцел от 6 хил. кв. м в съседство с Porsche Center – доскоро част от портфолиото на компанията. В средата на април фондът продаде Porsche Center на Landmark Property Management за 13 млн. евро.

“Имахме пари от сделката и решихме да купим още един парцел там, за който имахме изгодна оферта”, коментира Миретцки.
“Купихме парцела доста евтино, но сега е невъзможно да се намери терен в района за по-малко от 400 евро на кв. м”, добави той. Върху новия терен ще бъде изградена офис сграда с площ от около 25 хил. кв. м.

По думите му общият обем на инвестициите, планирани до края на 2007 г., е около 30-40 млн. евро. В момента компанията е в процес на преговори за още две сделки, за които за момента Миретцки се въздържа да предостави повече информация.

Проектът от смесен тип Grand Mall ще бъде изграден в близост до автогарата във Варна. Компанията купи терена миналата година за 12,7 млн. евро.

Инвестицията в проекта е на стойност от над 100 млн. евро. Комплексът ще бъде с РЗП от 150 хил. кв. м, а отдаваемите търговски площи ще са около 45 хил. кв. м. По думите на компанията това ще бъде най-големият комплекс от смесен тип във Варна и един от най-големите в България. Строителството на проекта е планирано да започне до края на лятото и да завърши до 2009 г.

Консултант на проекта е бившият изпълнителен директор на Mall Sofia Ели Егози. Планирането и проектирането на комплекса ще се осъществят от израелското архитектурно бюро M-Y-S. Компанията е проектирала и Mall Sofia, като за проекта във Варна ще си сътрудничи и с българското студио Lagis Ltd. Ексклузивен брокер по отдаване под наем на търговските и офис площи е Colliers International.

По думите на Миретцки досега фондът е инвестирал у нас над 100 млн. евро. Orchid Developments Group развива дейност в няколко основни сегмента. Тя притежава и управлява няколко хотела по Черноморието, в момента реализира два жилищни проекта във Варна и София.

На въпрос на журналисти дали се притеснява от пренасищането на пазара Миретцки отговори, че голяма част от терените за проектите са купени преди 3-4 години на значително по-ниски цени, което прави цялата инвестиция по-изгодна. Наред с това фондът купува парцели само на топ локации, които гарантират атрактивността на проектите.

На въпрос на Investor.bg дали стратегията допуска продажба на някой от проектите, които се реализират в момента, или които са планирани за в бъдеще, той отговори, че всичко може да бъде продадено, ако бъде предложена правилната цена.