Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • ИМОТИ ЗА УКРАИНСКИ БЕЖАНЦИ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2010-01-06
Принтирай новината

Фондовете за земя се измъкнаха от примката на кризата

Рубрика: Инвестиции Източник: Дневник
Share Share
Вложенията в книжата на най-търгуваните компании от този сектор, измерени през секторния индекс BGREIT, донесе 1.46% печалба за изминалите 12 месеца на фона на 55% загуба за 2008 г.

Също както през миналата година акциите на повечето АДСИЦ на борсата продължават да се търгуват далеч под номиналната и чистата стойност на активите си (едва наполовина към края на годината, измерено през BGREIT), ясен показател за песимистичното отношение на инвеститорите към този бизнес. "2009 г. беше годината на реорганизация в условията на безпрецедентна криза. Цените на акциите бяха притиснати не само заради повишения риск, но и заради множеството разпродажби от инвеститори, нуждаещи се от пари в брой", описа условията, в които са работили фондовете през изминалите месеци Маню Моравенов, изпълнителен директор на "Феърплей пропъртис".

Факт е обаче, че фондовете за имоти бяха притиснати до стената от развихрилата се криза и само гъвкавостта на мениджмънта им успя да ги преведе през бурята невредими. Отчетите за финансовите резултати през годината показаха, че дори компаниите с много добре диверсифицирани портфейли отчитаха или спадове на резултатите си, или незначително увеличение на продажбите си. Намалението на пазарните цени на имотите и на равнището на наемите, както и отрицателните преоценки на практика изяждаха печалбите им.

Картината изглеждаше далеч по-благоприятна при фондовете за земеделска земя, а приходите им продължиха да растат. "Запазихме относителна устойчивост на фона както на падащия фондов пазар и на негативното развитие на икономика. Земеделската земя е краен ресурс, който, добре управляван, дава добър постоянен доход на своите инвеститори", коментира Стоян Малкочев, изпълнителен директор на "Еларг". Предизвикателството специално пред фондовете за земя ще е да съхранят нивата на арендните си приходи през 2010 г., от което ще зависят и почти изцяло резултатите им.

На фона на случилото се през изминалата година експертите не са особени оптимисти за следващите 12 месеца. Нещо повече, фондовете за имоти и земи ще влязат в новата година с куп нерешени проблеми и предизвикателства - продължаваща криза на пазара на недвижими имоти; липсата на какъвто и да било интерес към акциите от страна на масовите и институционалните миноритарни инвеститори и почти пълна невъзможност за финансиране.

"Положителното е, че компаниите посрещат новата година подготвени и по-силни", коментира Маню Моравенов, визирайки понатрупания опит за справяне с бизнеса в условията на криза. Той обаче очаква секторът да излезе от кризата бавно, а сделките с имоти да се активизират едва през втората половина на годината. "Възможно е цените на акциите на АДСИЦ да започнат да се повишават още през първото полугодие на 2010 именно поради подобни очаквания", заяви той.

"Надяваме се участниците на капиталовия пазар да оценят стабилността на бизнеса, което да доведе до справедлива оценка на акциите на тези дружества", каза Десислава Йорданова, изпълнителен директор на "Агро финанс".

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Парцел, 3400 м2

    Варна, Пром. Зона Северна договаряне
  • продава Тристаен апартамент, 95 м2

    Пловдив, Кършияка 74 955 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 71 м2

    Пловдив, Южен 51 177 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2022 Site by: Studio X